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Anlageobjekt zentral in Treis-Karden. Gesunde Mietrendite von mehr als 8 %

223.000 €

Festpreis

15.04.2025

56253 Treis-Karden

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 254 m² und einer Nutzfläche von 203 m².

Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

-Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer, beide vermietet

-Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²), frei

-Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.), frei

-Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²)

Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.

Beide Gebäudeseiten sind separat unterkellert. Im Keller des Vordergebäudes stehen Öltanks mit 4000 Liter Volumen für die Öl-Zentralheizung.

Renovierungsarbeiten sind im individuellem Rahmen angezeigt.

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