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Anlageobjekt oder Generationenhaus

325.000 €

Festpreis

28.10.2025

56566 Neuwied

Dieses Haus wurde 1908 erbaut und 1959 durch einen Anbau mit Küche und Bad erweitert. Eine Kernsanierung fand 2005-2006 statt. Es bietet sowohl im Erdgeschoss, als auch im ersten Obergeschoss jeweils 3 Zimmer mit Küche und Bad. Im EG befindet sich im Treppenhaus ein Gäste-WC. Das teilausgebaute Dachgeschoss, hier gibt es noch etwas zu tun, kann das Obergeschoss um weitere zwei oder drei Zimmer erweitern. Das Haus ist nahezu voll unterkellert, Hauswirtschaft oder Werkstatt haben hier bequem Raum.. Die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Glasfaser sind neu., die Gas-Zentralheizung ist von 1999. Besonders interessant ist das große Grundstück, welches im Gartenbereich zusätzlich ca. 210 m² Bauland bietet, ideal für einen Anbau, zusätzliche Garagen etc.
Ein Ausbau zum Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus ist möglich und machbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,55 m²
- Grundstücksfläche503,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.05.2024
- Gültig bis14.05.2034

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