Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich versierte Eigennutzer.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.037 m². Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.000 €. Die nicht vermietete Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und generiert dadurch aktuell keine Mieteinnahmen. Diese Wohnung wird an den Käufer unvermietet übergeben.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch entsprechende Maßnahmen lässt sich sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite deutlich steigern.
Ein interessantes Objekt mit solidem Fundament und Potenzial für individuelle Weiterentwicklung.
