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Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit Panorama-Weitblick -

24.12.2025

73262 Reichenbach (Fils)

- - solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979)
- - Fiktives Baujahr 2002
- - gepflegter und modernisierter Zustand (ELW und EG)
- - Aussenbereich / Eingangsbereich saniert 2020
- - ca. 377 qm großes Grundstück (Hanglage)
- - ca. 238 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - EG: ca. 97,50 qm verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, modernisiert ab 2000
- - DG: ca. 59,16 qm verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad
- - GG: ca. 81,42 qm verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, kernsaniert 2019/2020
- - UG: ca. 25 qm Lagerfläche
- - Holz-Thermo-Fenster / PVC-ISO-Fenster (2020)
- - 1 x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (2010)
- - 2 x Tageslichtbad mit Dusch
- - 2 separate Tageslicht-WC´s
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl, Laminat)
- - Luft-Wärme-Pumpenheizung (2018) / 1 x Holzkamin
- - 1 x überdachter Balkon / 1 x überdachte Terrasse vorhanden
- - hübscher und pflegeleichter Garten vorhanden
- - Garage und Stellplatz davor vorhanden (VB 35.000,--)

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche238,99 m²
- Grundstücksfläche377,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1979
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert69 kWh/m²a
- Gültig bis08.04.2034