Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück und bereits vorhandener Aufteilung nach WEG.
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage von Seligenstadt, Ortsteil Klein-Welzheim.
Das Angebot umfasst ein voll vermietetes 6-Familienhaus mit zusätzlich vorhandenem Baugrundstück, das sich für die Errichtung eines Doppelhauses eignet.
Das bestehende Wohnhaus und die 2 Bauplätze wurden bereits nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in 8 Einheiten aufgeteilt, was Flexibilität für den künftigen Eigentümer bietet – sowohl in der Verwaltung als auch bei einer späteren Veräußerung einzelner Wohnungen.
Die Kombination aus solider Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch das Baugrundstück macht dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.
Das Bestandshaus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Gemeinschaftsraum auch individuelle Kellerräume für jede Wohnung sowie eine Waschküche. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es ausreichend Stellplätze für PKWs sowie eine gepflegte Gartenanlage, die von allen Mietern genutzt werden kann.
Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale:
- 6 Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse
- Stellplätze und großzügiger Garten
- Keller- und Abstellräume für jede Wohnung
- Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung
Raumaufteilung
siehe Grundrisse, die 6 WE und die 2 Bauplätze sind gemäß vorliegenden Teilungserklärung nach WEG geteilt.
