Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein 10-Parteienhaus in zentraler Wohnlage von Denklingen an einer Stichstraße als Anlageobjekt zum Kauf an.
Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1991 auf einem 729 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Spitzboden weist es eine Wohnfläche von insgesamt ca. 619 m² und eine Nutzfläche von ca. 80 m² auf. Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen und Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 10-Parteienhaus auf 729 m² großem Grundstück
- Baujahr 1991
- Massivbauweise: 30 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht
- Fassade: 2 cm hellgetönter Edel-Außenputz
- Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung
- Stahlbetondecken
- Treppen UG bis DG: Stahlbetonkern mit Kunststeinbelag
- Wohnungsgrößen von 48 m² bis 75 m²
- 22 Zimmer
- 8 Wannen-Duschbäder + 2 Wannenbäder
- 8 Balkone + 2 Terrassen
- Balkongeländer: Alu-Konstruktion mit geschlossener Verkleidung
- Teilkeller
- 8 Kellerräume + in den DG-Wohnungen je 2 Abstellräume
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- mind. 11 Stellplätze im Freien (3 - 4 vor dem Haus, Rest auf dem rückwärtigen Hof)
- Erdgas-Etagenheizungen aus 1991, 1 Therme neu in 2021, 1 Therme neu in 2024
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster: weiße Kunststoffprofile mit Doppelverglasung
- Kunststoffrollläden mit manuellem Gurtzug
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC, Teppich
Ein gültiger Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden: Verbrauchskennwert 80,0 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse C.
