Vollständig saniertes energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten und Garage im Außenbereich

1.620,00 €

Nettokaltmiete

08.05.2025

49577 Ankum

Dieses kernsanierte attraktive Einfamilienhaus ist ruhig im Außenbereich von Ankum im Ortsteil Tütingen gelegen. Das Haus wird gerade als Effizienzhaus 70 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie Photovoltaikanlage mit Stromspeicher errichtet und wird ab Oktober 2025 bezugsfertig sein.

Dazu gehört im Erdgeschoss (79,90 qm):

1 Wohnzimmer = 41,07 qm
1 Esszimmer = 16,23 qm
1 Küche (offen zum Esszimmer) = 8,81 qm
1 Gäste-WC = 1,06 qm
1 Flur/Windfang = 6,05 qm

1 Terrasse = 11,56 qm (5,78 qm angerechnet)

Dachgeschoss (65,19 qm):

1 Schlafzimmer = 15,33 qm
1 Ankleidezimmer = 9,62 qm
1 Vorraum Ankleidezimmer = 5,32 qm
1 Kinderzimmer = 13,92 qm
1 Badezimmer = 6,91 qm
1 Flur = 14,09 qm

Das Haus ist teilunterkellert.

Das Grundstück hat hat eine Fläche von ca. 1.000 qm.

Zusätzlich zur Terrasse kann der schöne Garten genutzt werden. Der Garten wird neu angelegt.

Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung. Diese wird mit einem elektrischen Rolltor sowie einer Wallbox ausgestattet. Damit können Sie bei Bedarf Ihr E-Auto aufladen. Ebenso können Sie eine Fahrradgarage nutzen.

Die großzügige Parkfläche wir komplett neu gepflastert. Zu den Ställen wird ein Sichtschutzzaun aufgebaut und zur Weide und hinter dem Haus ein neuer Zaun aufgestellt.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.620,00 €
- Nebenkosten60,00
Merkmale
- Wohnfläche145,09 m²
- Grundstücksfläche1.000,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert27 kWh/m²a
- Gültig bis12.12.2033