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Angern- EFH mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden

75.000 €

Festpreis

27.05.2025

39326 Angern

Eingeschossiges, Einfamilienhaus auf großem Grundstück für die kleine Familie, mit großer Werkstatt, Stallung, zwei kleine Garagen und Garten.
Ihre Haustiere fühlen sich hier wohl auch für ihre Hobbys gibt es genügend Platz.

Wohnfläche gesamt ca. 106 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 95,4 m² bestehend aus 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum und Windfang.
Dachgeschoss ca. 10,9 m² bestehend aus Gästezimmer und Flur.
Hier befindet sich auch noch eine Ausbaureserve von ca. 50 m².

Nutzfläche:
Werkstatt mit Stallung ca. 155 m², Garage ca. 24 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Das große Hoftor wurde in den
letzten Jahren auch erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche106,00 m²
- Grundstücksfläche1.075,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert408 kWh/m²a

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