Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen (ehemaliger Malerbetrieb), das aus zwei Gebäudeteilen auf einem Grundstück von 866m² besteht.
Diese Immobilie wird im ANGEBOTSVERFAHREN angeboten. Einzelbesichtigungen nach Terminabsprache! Voraussetzungen für die Einsicht in das vollständige Exposé und/oder Besichtigung sind: Identifizierung durch ein Ausweisdokument, Einwilligung in die Datenschutzfreigabe und Finanzierungsnachweis. Gebote können bis zum 08.06.2025 abgegeben werden, - die Auswertung erfolgt bis zum 25.06.2025.
Achtung: die Entscheidung, ob ein Gebot angenommen wird liegt beim Eigentümer!
Zum Objekt:
Das Gebäude Meintetalstraße 5 (Fachwerkkonstruktion), mit Anbau an der Nord-Westseite, ist zu einem geringen Teil unterkellert, hat ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. In diesem Gebäudeteil liegt die ehemalige Eigentümerwohnung mit 7 Zimmern und ca.240m² Wohnfläche. Diese Wohnung steht leer.
Das Gebäude Meintetalstraße 5a ist nicht unterkellert, hat ein Erdgeschoss, 1. und 2.Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. In diesem Gebäudeteil liegen die Mietwohnungen und ein Teil der Gewerbefläche. (Bei diesem Gebäudeteil handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude (Zigarrenproduktion), das 1965 zu Wohnraum umgebaut wurde).
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes Meintetalstraße 5a (Massivbau). befindet sich die Wohnung II (2 Zimmer, ca. 85,20m²). Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon an der Süd-Ostseite.
Im 2. Obergeschoss des Gebäudes Meintetalstraße 5a befindet sich die Wohneinheit III (2 Zimmer, ca. 40,51m²) und Wohneinheit IV (2 Zimmer, ca.53,72m²), diese mit Zugang zum Balkon an der Süd-Ostseite.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Garagen und drei weitere Stellplätze. Im Gebäudeteil Meintetalstr.5a liegt eine weitere Garage.
Grundstücksgröße: 866m²
Baujahr: Meintetalstrasse 5 ca. 1910
Meintetalstrasse 5a ca. 1930 (Umbau zu Wohnungen 1965)
Zentralheizung, Öl
Wohnflächen:
Wohnung I: 7 Zimmer ca.126,23m² im EG und 115,09m² im OG (Gesamt ca.241,32m²), im Fachwerkteil Meintetalstr. 5
Wohnung II: ca.87m², 2 Zimmer 1.OG, Balkon
Wohnung III: ca.40m², 2 Zimmer 2.OG
Wohnung IV: ca. 54m², 2 Zimmer 2.OG, Balkon
Die aktuelle monatliche Nettomiete für die vermieteten Wohnungen beträgt 720€/Monat.
Nettogrundfläche Wohnen ca. 420,78m²
Nettogrundfläche Gewerbe ca. 105,74m²
Nettogrundfläche Sonstige Flächen ca. 57,83m²
Gesamte Nettogrundfläche ca. 584,35 m², zzgl. Heizungsraum, Keller und Balkone
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Ver- und Entsorgungsanlagen für Trinkwasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.
