Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Einfamilienhaus in einer äußerst begehrten Wohngegend - ein Objekt, das durch seinen außergewöhnlichen Schnitt und die hochwertige Ausstattung besticht.
Es liegt in einer ruhigen, sehr begehrten Wohnlage in Leingarten und bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Blick in den aufwendig angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich sowie einen Zugang zu einer zweiten, geschützten Terrasse - ideal für sonnige Frühstücksmomente. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Abstellkammer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleideecke und Zugang zu einem überdachten Balkon - ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zwei weitere helle Kinderzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten höchsten Wohnkomfort.
Das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, mit Zugang zum Ruheraum und separatem Eingang kann vielseitig genutzt werden - ideal auch als Büro, Einliegerwohnung oder Gästebereich. Ein anschließender Ruheraum, der ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann, ein modernes Duschbad mit integrierter Sauna sowie ein weiteres Gäste-WC mit Fenster erweitern das exklusive Raumangebot. Abgerundet wird das Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen separaten Kellerraum.
Der liebevoll und aufwendig gestaltete Garten ist ein echtes Highlight und bietet mit dem charmanten Gartenhaus zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für kreative Hobbys.
Eine geräumige Doppelgarage sowie Außenstellplätze sorgen für höchsten Komfort auch im Bereich Mobilität.
Ausstattungshighlights
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Zwei Terrassen mit Zugang zum Garten
- Hochwertige Einbauküche mit Essplatz
- Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- Separater Bereich im UG mit Küchenanschluss und eigenem Eingang
- Sauna und zusätzlicher Ruheraum
- 2 Bäder
- Gäste-WCs auf zwei Ebenen
- Gartenhaus im stilvoll angelegten Garten
- Doppelgarage + Außenstellplätze
Fazit
Ein besonderes Haus für Menschen mit Anspruch - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein naturnahes Lebensgefühl verbinden möchten. Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
