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Im Außenbereich der Bohmterheide in ca. 2km Entfernung des Ortszentrums von Bohmte befindet sich dieses Objekt bestehend aus Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Werkstattanbau, Gartenhaus und allseitig umschlossenem Carport.
Das Objekt wurde 1956 errichtet und mehrfach modernisiert und erweitert. Hervorzuheben ist der Umbau/Werkstattanbau 1978, die Errichtung des Wintergartens 1980, die Hofüberdachung 1984 (= offene Garage), die Überdachungen 1997 sowie die Errichtung des Carports 1999.
Erschlossen wird das Objekt durch eine Zufahrt von der Leverner Straße. Sie gelangen über die Zufahrt zunächst auf einen kleinen Hof und durch das Hoftor auf das Gebäudegrundstück. Die Wohnräume befinden sich im westlichen Gebäudeteil. Hier stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer zuzüglich Küche, Bad und Wintergarten zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie die über einen separaten Hauseingang sowie eine separate Treppe erreichbare Enliegerwohnung. Die Einliegerwohnung besteht aus Schlafzimmer sowie Badezimmer und Wohnküche und hat eine Verbindungstür zum Wohnhaus.
Das Wohnhaus wird derzeit (noch) bewohnt und wird freigestellt übergeben. Es befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Es erfolgten mehrere Modernisierungen, wie z.B. ein neues Badezimmer ca. 2000. Der Eingangsbereich ist geprägt von hochwertigen Holzarbeiten (Garderobe/Türen).
Die Einliegerwohnung ist freigestellt und (nach kleineren Renovierungen) bezugsfertig.
Der Werkstattanbau ist ebenerdig über eine 2-flügelige Tür erreichbar. Er verfügt zusätzlich über ein separates (kleines) Büro sowie ein 2. Büro am Hof. Die Werkstatt verfügt über einen Fliesenboden. Von hier aus sind die Nebenräume der Werkstatt sowie der Heizungsraum erschlossen.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Teilkeller wird durch einen separaten, außenliegenden Kellereingang erschlossen. Hier befinden sich Installation sowie ausreichend Platz für z.B. Gartengeräte/Gartenmöbel.
Folgende Modernisierungen sind in den vergangenen Jahren erfolgt:
1978: Fenster/Außentüren
1992: Heizungsanlage (Hybridheizung Stückholz/Gas)
1997: Wasserinstallation
1999: Errichtung Carport
ca. 2000: Badezimmer Erdgeschoss
2014: Elektroinstallation
Trotz der bereits erfolgten Modernisierungen befindet sich das Objekt in einem (im Wesentlichen aus energetischer Sicht zur Einsparung von Energie) modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt kann nach Absprache jederzeit übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner ist:
Dipl.-Ing. Jens-H. Wellner
Die Fotos dienen wegen möglicher Abweichungen nicht als Grundlage des Kaufgegenstandes. Eventuell abgebildetes Inventar/Ausstattung ist – sofern nicht ausdrücklich anders vermerkt - nicht im Kaufpreis enthalten.
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