Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete Studiowohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Andernach. Die Wohnung wurde in 2023 aufwendig modernisiert und bietet viele Extras.
Weitere Details: - Wohnfläche ca. 96 m²
- 5. Stock - kein Aufzug
- Helle, lichte Räume
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche von 2023
- Hochwertiger Kühlschrank mit integriertem Weinkühler
- Große Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- Jugendzimmer und kleines Büro
- Schickes Designer-Duschbad mit Mosaikbodenfliesen und Waschmaschinenanschluss
- Klimaanlage in der Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Abstellraum / Vorratsraum
- Separater Kellerraum sowie Fahrradraum
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus, Kaufpreis: 4.000,- € zuzüglich
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 35,60 kg/m²
Lagebeschreibung: Die Stadt Andernach liegt im schönen Mittelrheintal wo Rhein und
Eifel aufeinander treffen. Andernach gilt als eine der ältesten Städte
Deutschlands und ist durch ihre historische Bedeutung und ihre
attraktive Lage ein beliebtes touristisches Ausflugsziel sowie ein
gefragter Wohnstandort.
Weitere Details:
- Gepflegte und ruhige Wohnlage
- Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind schnell erreichbar
- Gewachsene Infrastruktur
- Ärztliche Versorgung und Krankenhaus vor Ort
- Großes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
- Alle Schularten und Kinderbetreuung vor Ort
- Sehr gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B9 sowie
auch über öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn
- Koblenz ca. 10 km, Bonn ca. 45 km
Hinweise: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
