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An der Schanz - eine Chance? Blick in den Zoo inklusive!

349.000 €

Festpreis

03.07.2025

50735 Köln

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung in der 7. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes. Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 3 Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu einem großen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick in den nahegelegenen Zoo genießen können - ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad, die beide normal ausgestattet sind und Ihnen den Komfort bieten, den Sie sich wünschen. Eine ansprechende Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche kann übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet.

Zwei neue Aufzüge im Gebäude sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenplatz Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,00 m²
- Etage7
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.03.2018
- Gültig bis11.03.2028