Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Ortschaft Weißbach ist ein Ortsteil von Amtsberg und befindet sich im mittleren Erzgebirge ca. 10 km südlich von Chemnitz und ca. 4 km westlich von Zschopau. Grundlegende Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche, kulturelle Institutionen befinden sich in Amtsberg (ca. 1 km entfernt). Überdies hinaus sind höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren u.a. in den umliegenden Städten zu finden. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt und ruhig und daher zu Wohnzwecken gut geeignet erscheint. Eine Busverbindung in umliegende Städte existiert.
Ausstattung: - Dachbelag: Kunstschiefer (asbesthaltig)
- Fenster: Kunststoff, tlw. Holz
- Elektrik: Hauptverteilung neu (2000)
- Bodenbeläge: tlw. entfernt, Teppich, Fliesen, Laminat
- Außenmauerwerk: Naturstein
- Fassade: Putz
- Heizung: Öl (Niedrigtemperaturkessel, 1994)
- Sanitäranlagen: 2 Bäder, 2 WC
Objekt: Dieses historische, ehemalige Schulgebäude wartet darauf wieder ins rechte Licht gerückt zu werden.
Grundlegend sind die Bauteile funktional, weisen aber baujahrestypische Alterserscheinungen auf. Eine Ölzentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster wurden vor 1995 eingebaut. Weitere, kleinere Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, so dass die Bewohnbarkeit aufrechterhalten werden konnte. Die Wohn- sowie Schlaf-/Aufenthaltsräume können jedoch überwiegend als nicht mehr zeitgemäß eingeschätzt werden. Insbesondere hinsichtlich des Innenausbaus, der Elektrik und der Gebäudehülle (Energetische Sanierung) ist eine grundhafte Modernisierung erforderlich. Die Substanz ist solide und bietet daher eine gute Grundlage.
Raumaufteilung:
EG - Einliegerwohnung, Heizungsraum, Werkstatt, 2 Toiletten
OG - Küche, Bad, Wohnzimmer, 3 Zimmer
DG - Ausbaureserve (beheizt, aber ungedämmt)
Erschließung:
- Trinkwasser / Abwasser (vollbiol. KKA)
- Strom
- Telekommunikation
Das Gartengrundstück ist eben und bietet ausreichend Platz für Familie und Hobbies.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 2.975,00 EUR inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
