Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen auf rund 220 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept voller Licht, Behaglichkeit und Komfort.
Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der besonders an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Laminatboden, während die übrigen Räume mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet sind. Das stilvolle Tageslichtbad im Erdgeschoss überzeugt mit einer Eckbadewanne und separater Dusche. Zusätzlich gibt es ein zweites Duschbad als Gäste-WC, das ebenfalls durch Helligkeit und Funktionalität besticht.
Komfort wird großgeschrieben: Außenjalousien und hochwertige Fliegenschutzgitter sorgen für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum - ideal als Arbeitsbereich, Studio oder Hobbyzimmer.
Ein absolutes Highlight ist die hervorragend erhaltene Scheune mit ca. 220 m² Nutzfläche. Diese beeindruckt mit einer voll ausgestatteten Werkstatt inklusive Hebebühne, Grube, Druckluftanlage, begehbarem Scheunenboden und einem praktischen Räderaufzug - eine echte Rarität für Handwerker und Bastler!
Dazu kommt ein uriger Partyraum mit Kamin (ca. 60 m²), der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Ein ca. 30 m² großer Heizungs- und Waschkeller ergänzt die vielseitige Nutzfläche.
Außenbereich
Der gepflegte, rund 1.300 m² große Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Zwei großzügige Terrassen bieten reichlich Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach zum Träumen unter freiem Himmel.
Kinder freuen sich über das liebevoll gestaltete Spielhaus aus Holz mit stabiler Doppelschaukel, während das separate Grillhäuschen zum Verweilen einlädt.
Die Einfahrt aus Rasengittersteinen und Kies führt zu einer charmanten, mediterran angelegten Pflasterfläche, auf der Fahrzeuge jeder Größe bequem Platz finden. Die Scheune fungiert gleichzeitig als Garage und bietet mit einem großen Sektionaltor sowie einer separaten Eingangstür praktischen Zugang und sichere Unterbringung für Autos, Anhänger oder Motorräder.
Energie und Technik
Für nachhaltige Wärme und warmes Wasser sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung in Kombination mit einer Solarthermieanlage - ein zukunftsweisendes Konzept mit hervorragender Energieeffizienz.
