Lagebeschreibung: Ampfing liegt an der Autobahn A 94 (Pocking-München - bisher B12) und der Bahnlinie Mühldorf - München.
Neben Bahn und Autobahn A 94 sowie auch Bundesstraße 12 (Richtung Mühldorf und Haag) tragen verschiedene Busverbindungen zu der ausgezeichneten Verkehrslage von Ampfing bei.
Den nur wenige hundert Meter entfernten Bahnhof mit Eilzugstation erreichen Sie vom Mietobjekt aus zu Fuß in ein paar Minuten.
Objektbeschreibung: Wohnen auf der SONNEN-Seite !
Sehr ruhige 2-Zimmer-Wohung im 2. OG - mit Lift und sonnigem Südbalkon !
Eine helle, sehr gut ausgestattete Wohnung mit Küche/Bad/Diele im zweiten Obergeschoss einer kleinen 9-Parteien-Wohnanlage.
Mit dem komfortablen Aufzug erreichen Sie die Wohnung ohne Probleme.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster.
Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, die Miete dafür beträgt 30,- EUR monatlich.
Ein Hausmeister erledigt die anfallenden Arbeiten wie Garten-, Reinigungs- und Winterdienst.
Das Objekt verfügt über eine moderne Wasser-Enthärtungsanlage.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrrad-Stellplatz steht im Keller zur Verfügung.
Achtung: VOR einer Objekt-Besichtigung muss zumindest eine Mieter-Kurzauskunft erteilt werden !
Bei weiterem Interesse eine ausführliche Mieterselbstauskunft, Einkommens- bzw. Arbeitsnachweise sowie Bonitätsauskunft NACH Besichtigung.
Ausstattung: Diese DG-Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Heizkörpern, im Bad ist zusätzlich ein Handtuchtrockner.
Neben der Diele mit Platz für Garderobe liegt rechts das innenliegende Bad mit Wanne, Dusche, WT, WC und Platz für WM u. Trockner sowie einem großen Spiegel und vollständiger Möblierung.
Zum Wohnzimmer gehen Sie durch eine verglaste Türe, rechts daneben befindet sich das über 12 m² große Schafzimmer. Der hier vorhandene 3-teilige Schiebetüren-Schrank ist in der Miete enthalten.
Den knapp 5 m² großen sonnigen Süd-West-Balkon mit Glas-Überdachung betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Dies ist offen zum Ess- und Küchenbereich mit der EBK.
Die funktionale Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis Inklusive. Sie ist ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschank.
In allen Räumen sind Einbau-Deckenstrahler montiert. Das Fenster und die Balkon-Türe im Wohnzimmer sowie das Dachfenster im Schlafzimmer sind mit Außen-Rollläden ausgestattet.
Ein großer runder Glastisch mit 4 Stühlen wird zur Nutzung angeboten.
Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit hochwertigem Holz-Parkettboden ausgestattet.
Wichtig !: Haustiere und Raucher sind hier nicht erwünscht !
Sicherer Bezug zum 01.05.2024, oder nach Absprache möglich;
Sicherheitsleistung/Kaution: 3,0 Netto - Monatsmieten;
Wir sind zu den üblichen geschäftlichen Bürozeiten für Sie erreichbar.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage aus dem Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ort Sport Freizeit: Sie finden hier in und um Ampfing (ca. 6.800 Einwohner) neben der Naturbadanlage Grüne Lagune und einem umfangreichen Sport- und Fitnessangebot vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.
Die nahe Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen oder Radtouren in der herrlichen Natur ein.
Sie werden bestens versorgt von zahlreichen Ärzten u. Zahnärzten sowie zwei Apotheken.
Kindergärten, Grundschule, Mittelschule sind vorhanden, alle anderen weiterführenden Schulen sind schnell erreichbar.
Ausgezeichnete Metzgereien und Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte, Gärtnereien sowie zahlreiche Gaststätten und diverse Lokale, Optiker, mehrere Banken, Fahrzeugwerkstätten etc., sind sehr gut, zum Teil zu Fuß, erreichbar.
