Objektbeschreibung: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im Obergeschoss eines äußerst gepflegten Einfamilienhauses. Beim Betreten durch das Treppenhaus öffnet sich ein einladender Flur, der zu einem großzügigen Schlafzimmer auf der linken Seite und dem sonnendurchfluteten Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite führt. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche sowie die Küche, die mit einer hochmodernen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in ein zusätzliches Zimmer, das als Kinder-, Gäste-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Sowohl dieses zusätzliche Zimmer als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zu einem großzügigen Süd-Balkon, der mit etwa 9 Quadratmetern Platz zum Entspannen im Sonnenschein einlädt.
Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außen-Stellplatz, die den Komfort und die Bequemlichkeit dieser Immobilie vervollständigen.
In dieser ruhigen und sonnigen 3-Zimmer-Wohnung kann man ganz nach dem Motto "Wo Bayern noch Bayrisch ist" leben und die authentische Atmosphäre der Region genießen.
Es ist wichtig zu beachten, dass im Haus das Rauchen nicht gestattet ist und die Haltung von Haustieren durch den Vermieter und Eigentümer untersagt ist.
Lagebeschreibung: Stefanskirchen, ein idyllischer Ortsteil von Ampfing, liegt malerisch eingebettet im Isental, einem reizvollen Tal im Südosten Bayerns. Das historische Dorf befindet sich im Landkreis Mühldorf und zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Einflüsse aus.
Ampfing befindet sich direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Mühldorf-West und Ampfing erreichbar. Die Fertigstellung der A 94 in Richtung München erfolgte im November 2019, was seither eine vollständige Anbindung an den Großraum München über die Autobahn ermöglicht. Zusätzlich ist die Staatsstraße 2091 als eine wichtige regionale Verbindungsstraße vorhanden.
Eine direkte Anbindung an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Ampfing gegeben. Öffentliche Busverbindungen bestehen innerhalb des Ortsnetzes sowie zu der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden.
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, gelegen im Isental in Südostoberbayern. Etwa 9 Kilometer östlich befindet sich die Kreisstadt Mühldorf, während Dorfen etwa 24 Kilometer westlich liegt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 67 km.
Die Gemeinde Ampfing umfasst 63 Ortsteile auf den Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg.
In Ampfing sind verschiedene Wirtschaftsbereiche vertreten, darunter produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe sowie Land- und Forstwirtschaft. Derzeit zählt die Gemeinde Ampfing etwa 6.800 Einwohner.
Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden und interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Online-Kontakt bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Tel. Nr. und E-Mail-Adresse. Besten Dank im voraus.
