Sie träumen davon, mit Eltern oder Kindern unter einem Dach zu leben? In diesem 1939 erbauten und im Jahr 1961 erweiterten Zweifamilienhaus im Verbund (Wohneinheit 2 von 1939/Wohneinheit 1 von 1961) könnte Ihr Traum in kürzester Zeit Wirklichkeit werden. Die beiden angebotenen Wohneinheiten verfügen zusammen über 174 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern und 2 Bädern. Obendrein bieten weitere 63 m² Nutzfläche reichlich Stauraum für dies und das.
Wer das 647 m² große Grundstück über die vordere Gartenseite betritt, geht geradewegs auf die Haustür der ca. 76 m² großen Wohneinheit 1 zu. Es folgt ein kleiner Flur, durch den man sowohl die kompakte Küche mit praktischer Durchreiche zum benachbarten Esszimmer und Zugang zur rückwärtigen Terrasse erreicht als auch den rechts anschließenden lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (Zimmer 1 und 2). Im Obergeschoss - der Weg hierher führt über eine dezent geschwungene, weiß lackierte Holztreppe im Landhausstil - eröffnen sich zwei weitere angenehm helle Räume (Zimmer 1 und 2). Ein Badezimmer mit raffiniert integrierter Badewanne und großflächigem Waschtisch mit Spiegel vervollständigt diesen Teil der Wohneinheit ebenso durchdacht wie der zu reinem Stauraum ausgebaute Dachboden (ohne Stehhöhe). Highlight des Untergeschosses sind die Keller 2 und 3 mit insgesamt fast 32 m² Fläche, Panoramafenstern und Treppenaufgang in Richtung Garten sowie mit Holzbalken unter der Decke. Beide generieren reichlich ungestörten Platz für Partys und sonstige Aktivitäten und werden dabei nicht nur vom Kellerraum 1 mit angrenzendem Weinkeller perfekt ergänzt, sondern auch noch von einem zusätzlichen Abstellraum im vorderen Flur.
Zur Eingangstür der ca. 98 m² großen Wohneinheit 2 gelangt man entweder über die breite Terrasse von Wohneinheit 1 oder, vorbei an Garage und angebautem Holzschuppen, durch den Garten im hinteren Grundstücksbereich. Auch dieser zuerst entstandene Teil der Immobilie hat jede Menge Wohlfühlpotential! Hier folgt dem Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss zur Linken eine großzügige Küche mit offen gestaltetem Durchgang ins herrlich luftige Wohnzimmer. Auch erreicht man via Küche den ca. 7,4 m² großen Kellerraum im Untergeschoss - sehr praktisch etwa zum schnellen Verstauen von Einkäufen und Vorräten. Auf der rechten Seite des Flures komplettieren ein Gäste-WC und ein ca. 7,7 m² großes Büro, Gäste- oder Schlafzimmer diese ebenerdige Etage. Im Obergeschoss finden sich neben einem ansprechend hellen Vollbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche zwei weitere gemütliche Räume (Zimmer 1 und 2), von denen der kleinere (Zimmer 2) mit einem kreativen Höhenversatz überrascht. Auch zu dieser Wohneinheit gehört eine eigene, windgeschützte und wenig einsehbare Terrasse mit Blick auf Gartenhaus und Grundstück.
Die derzeit noch mit einer Elektroheizung ausgerüstete Immobilie wurde Ende der 90er Jahre/Anfang der 2000er Jahre teilsaniert. Im Zuge des Einbaus mehrerer Gauben wurde das gesamte Dach erneuert und gedämmt, die Elektrik wurde teilerneuert und es wurden alle Fenster getauscht.
Wir sind sicher, das sowohl von Wiesen und Feldern als auch von der nächsten Bushaltestelle fußläufig entfernt liegende Objekt bietet jede Menge Wohnqualität (und Infrastruktur) für Sie und Ihre Lieben - ein Angebot, das Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten!
Überzeugen Sie sich sehr gerne selbst!
