Provisionshinweis: 3,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer als jeweilige Auftraggeber des Maklers für beide Seiten je 3,0 % des Kaufpreises inkl. jeweils gültiger gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: Die Wohnung
Die Wohnung ist über ein in hellgrauen Farbtönen angenehm modernisiertes Treppenhaus im 1. OG links erreichbar. Mit gut 67 m² Wohnfläche erwartet Sie diese Wohnung mit einem ausgesprochen rationellen Grundriss. Hier finden Paare ohne Anhang oder auch die junge Familie mit Kind ideale Wohnbedingungen.
Der helle, gut 20 m² große Wohnraum mit Austritt zur geschützten Loggia ist in idealer Sonnenlage nach Süd-West ausgerichtet. Hier eröffnet sich ein Blick auf das parkartig angelegte Grundstücksareal, das außer sonnigen Wiesenbereichen auch mit z.T. altem Baumbestand schattige Plätzchen mit Bänken zum Verweilen bietet.
Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit gut 12 und 10 m² Wohnfläche für eine zweckmäßige Möblierung gut bemessen. Vom L-förmigen Flur/Eingangsbereich geht ein fast 3 m² großer Abstellraum mit Stromanschluss ab, wo sich außer Garderobe und Haushaltsgeräte auch bestens ein Regalsystem unterbringen lässt.
Das Bad/WC mit weißem Sanitär ist in hellen, grau melierten Fliesen modernisiert und bietet außer Badewanne mit Schwallbrause ein modernes Hänge-WC sowie eine Waschtischkombination mit praktischem Seitenschrank. Dank der oberhalb der Tür eingebauten Verglasung fällt zudem auch Tageslicht in dieses hübsch sanierte Bad/WC.
Die Küche ist annähernd quadratisch und bietet mit den Einbauten/Teilmöblierung auch Platz/Stellfläche für WM/WT und eine größere Kühl-/Gefrierkombination. Außer der Spüle ist bereits ein Miele-Geschirrspüler vorhanden. Lassen Sie sich inspirieren...
Vorhandene Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Fenster und Loggia-Tür in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung. Innentüren weiß lackiert in Holzzargen, teilweise mit großem Glaseinsatz.
Und für alles Weitere, was an Platzbedarf so anfällt, bietet im Kellergeschoss ein gut 20 m² großer, geräumiger Kellerraum (gemauert/verputzt, kein Verschlag - entspricht in der Größe etwa dem Wohnzimmer) entsprechende Fläche, der zudem über den wohnungseigenen Stromanschluss mit Elektrik versorgt wird: für manchen Mann wohl der langersehnte Hobbyraum. Ferner im KG ist ein großer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, wo sich auch die Sicherungskästen der lediglich 6 Wohneinheiten in diesem Gebäude befinden.
Zur Wohnung gehören fußläufig nur wenige Schritte von der Haustür entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite zwei direkt an der Einfahrt nebeneinanderliegende Kfz-Freistellplätze, sodass man - wie in den meisten Haushalten üblich - bequem für 2 Kraftfahrzeuge Platz hat. Die beiden Stellplätze sind als Sondernutzungsrecht im Wert von jeweils EUR 8.000,00 im Kaufpreis für die Wohnung bereits enthalten.
Beheizung: Fernwärme (modernes Blockkraftwerk, gasbetrieben), Warmwasserversorgung: wohnungsinternes modernes E-Gerät (Durchlauferhitzer) versorgt Bad als auch Küche, sodass auf Sie immer nur die tatsächlichen Kosten für Warmwasseraufbereitung zukommen.
Weitere Angaben zum Wohngeld, Rücklagen, Erbbauzins etc. erhalten Sie mit Anforderung des Verkaufs-Exposés.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer als jeweilige Auftraggeber des Maklers für beide Seiten je 3,0 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
