Lage: Amelinghausen ist Teil der ältesten, bekanntesten und schönsten Kulturlandschaften Deutschlands: Der Lüneburger Heide. Der Ort gehört zum Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und bietet schöne Spaziermöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Lopaupark, wo sich sogar ein kleines Café befindet. Unmittelbar neben dem Café erwartet Sie der beliebte Lopausee, wo gebadet und Tretboot gefahren werden kann. Alternativ können sowohl sportlich ambitionierte Schwimmer auf den 50 m Bahnen des Waldbads ihren Interessen nachgehen, als auch Kinder nach Herzenslust im Wasser spielen.
Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Aldi, Penny, Bauckhof, darüberhinaus eine Apotheke, sämtliche Ärzte, ein Café, mehrere Bäckereien sowie eine Buchhandlung und ein Blumengeschäft. Weiterhin verfügt Amelinghausen über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die schöne Altstadt der Hansestadt Lüneburg ist ca. 20 km und 20-25 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt.
Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die B209 und damit an die A1 und die A7. Den ca. 60 km entfernten Stadtkern Hamburgs erreichen Sie über diese Anbindung somit innerhalb von maximal einer Stunde Fahrtzeit.
Der Bahnhof in Amelinghausen liegt ca. zehn Minuten Fußweg entfernt. Dort fährt die Buslinie 5700 ab 5:10 Uhr bis 18:50 Uhr innerhalb von 34 Minuten zum ZOB Lüneburg. Von Lüneburg aus gelangen Sie bequem mit dem Zug innerhalb von 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Ausstattung: Daten & Fakten auf einen Blick:
- Fünf Zimmer
- 882 m² Eigentumsgrundstück
- Aufwendig angelegtes Grundstück mit vielfältiger Bepflanzung
- Gasbrennwertkessel von Viessmann aus 1993
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenerwärmung in den Bädern im Dachgeschoss
- Viele Steckdosen
- Erhöhter Sicherheitsstandard
- Abschließbare Sprossenfenster aus Holz, Wärmeschutz-Isolierverglasung im EG, Sonnenschutz-Isolierverglasung im DG
- Ein Duschbad en Suite + ein Wannenbad im Dachgeschoss
- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer
- Parkettfußboden im Dachgeschoss und Treppenbereich
- Marmorbodenfliesen im Erdgeschoss
- Einbauküche von Miele aus 1994 mit tw. neuen Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- Außenwasserhahn mit separatem Zähler
- Doppelcarport und Geräteraum mit Dach aus 2020
- Zwei überdachte Terrassen Süd- und Westausrichtung
- Diverse Außenleuchten rund um das Haus
- Glasfaser vorhanden (Telecom Highspeed-Internet)
- Zahlreiche maßgefertigte Einbauarbeiten (z.B. begehbarer Kleiderschrank, Büro, Hauswirtschaftsraum)
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Stichworte: Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57% inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
