Lage: Der staatlich anerkannte Erholungsort Amelinghausen liegt im Herzen der Lüneburger-Heide - westlich der alten Salzstadt Lüneburg (Landkreis Lüneburg). Der Ort ist bekannt für das alljährlich im August stattfindende Heideblütenfest, das mit der Krönung der Heidekönigin und großem Festumzug zu den größten Volksfesten der Region gehört.
In Amelinghausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, ob Supermärkte, Tankstellen oder zahlreiche Restaurants. Für Freizeitaktivitäten ist ein Waldbad vorhanden und der Lopausee an dem Sie z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Walken können. Entspannen Sie am See auf einer Bank oder mieten Sie sich ein Tretboot. Schulen, Kindergärten, Kreditinstitute, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden.
Die A7 ist ca.15 km entfernt. Lüneburg erreichen Sie in 20 Autominuten. Salzhausen liegt ca. 12 km entfernt.
Ausstattung: Grundstück Nr. 13 + 14 im Baugebiet Amelinghausener Schweiz; 1.229 m² Grundstück
Bebaubar gem. B-Plan Nr. 35 "Amelinghausener Schweiz" der Gemeinde Amelinghausen
Allgemeines Wohngebiet
bebaubar mit EFH /DH
offene Bauweise
1 Vollgeschoss
GRZ 0,3
Firsthöhe max. 9,50m
Traufhöhe max. 4.30 m
Baubindung 3 Jahre
Objekt: Großes Baugrundstück für Ihren Wohntraum in Amelinghausen zu kaufen!
Für das Grundstück existiert eine Planung für den Bau von 2 Doppelhäusern. Kontakt zum Planer stellen wir auf Wunsch gern her!
Es handelt sich um ein 1.229 m² großes Grundstück (Nr. 13 + 14) im Baugebiet "Amelinghausener Schweiz", mit insgesamt 21 Grundstücken.
Das Grundstück kann gem. B-Plan mit einem eingeschossigen Einzel- oder Doppelhaus/GRZ 0,3 bebaut werden. Dabei sind Höhenunterschiede zu beachten. Es hat eine ideale Süd-Ausrichtung. Die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre ab Besitzübergang.
Die Hausanschlussleitung für Schmutzwasser ist bereits auf das Flurstück vorgezogen. Der Schacht wurde noch nicht gesetzt und müsste von Ihrem Tiefbauunternehmen gesetzt werden.
Das Oberflächenwasser der Dach- und Hofflächen muss auf dem Grundstück zur Versickerung gebracht werden. Die Versorger avacon und Purena erheben Baukostenzuschüsse für den Anschluss von Strom und Trinkwasser. Die Breitbandversorgung erfolgt über die Firma Lünecom.
Auf Wunsch und geben gesonderte Berechnung stellt Ihnen der Verkäufer für dieses Grundstück eine fertige Planung für den Bau von 2 Doppelhäusern zur Verfügung.
Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte: GRZ: 0,3
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
