Objektbeschreibung: In einer Mehrfamilienwohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten wird diese architektonisch äußerst gelungene Maisonettewohnung zur Vermietung angeboten.
Sie besteht aus zwei Etagen die über ein innen liegendes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Man fühlt sich wie in einem Einfamilienwohnhaus mit EG und DG!
Die erste Etage der Maisonette befindet sich im 2. Stock.
Vom zentralen sehr großzügigen Treppenhaus aus betritt man in dieser Wohnung zunächst die Diele mit dem innen liegenden Treppenhaus.
Auf dieser ersten Etage der Wohnung befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Südseite).
Daneben schließt sich ein geräumiges Esszimmer mit einer gefälligen Einbauküche an, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist!
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Über das interne Treppenhaus gelangt man schließlich in die zweite bzw. obere Etage (3. Stock/DG) der Maisonette-Wohnung!
Hier findet sich wieder eine zentrale Diele von der sich aus alle anderen Räume erschließen.
Auf dieser Ebene sind drei Schlafräume sowie das Badezimmer angeordnet.
Der Ausblick über die ganze Stadt Amberg ist von hier aus grandios!
Im Keller der 6-Familienwohnanlage gibt es noch einen Lagerraum ausschließlich für diese Wohnung und einen Wäschetrockenraum.
Fahrräder können ebenfalls hier im Keller eingestellt werden.
Über einen separaten Kellerausgang mit Treppe und spezieller Fahrradrampe können diese herein und hinaus gebracht werden.
Ein reservierter PKW-Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage für 40,- Euro mtl. extra zu vermieten.
Die Maisonettewohnung ist ab 01.05.2024 bezugsfrei!
Ausstattung: Im Wohnbereich Essen/Kochen steht den Mietern eine gefällige und moderne Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten zur Verfügung.
Die Nutzung dieser Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten!
Die Fußböden der Maisonettewohnung sind in der ersten Etage ausschließlich mit hochwertigen Parkettböden belegt. Das Gäste-WC ist natürlich mit Fliesen ausgestattet.
In der zweiten Etage wurden Korkböden, Laminat und ein Teppichboden verlegt.
Bei der Innentreppe der Wohnung handelt es sich um eine Massivholztreppe.
Gäste-WC und Badezimmer verfügen über Fenster.
Die vorhandene Loggia ist zur Südseite hin orientiert.
Lage: Die Wohnanlage liegt inmitten eines begrünten und ruhigen Wohnumfeldes auf der Katharinenhöhe!
Sonstiges: Das Objekt ist ausschließlich an solvente Mieter mit nachweisbarem Einkommen zu vermieten!
Im Jahre 2023 wurde ein ein neuer zentraler Heizkessel - modern und sparsam - installiert.
Der neueste Energieausweis wurde angefordert.
Aufgrund der hohen Zahl von Anfragen bitte ich ausschließlich über das Kontaktformular bzw. per eMail mit den üblichen persönlichen Angaben zu Beruf, usw., Kontakt aufzunehmen!
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
