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BESTLAGE! Stilvolle Villa mit Pool und Blick über Amberg

1.450.000 €

Festpreis

08.05.2025

92224 Amberg

Ein Domizil für Menschen, die das Besondere lieben. Genießen Sie den einmaligen Standort dieser stilvollen Einfamilienhausvilla mit nach außen hin zurückhaltender Noblesse.

Die exponierte Traumlage, die zur beliebtesten Wohngegend in Amberg gehört, inmitten der Natur am Mariahilfberg ist ein Glücksfall für den neuen Bewohner. Hier genießen Sie wohltuende Ruhe und einen Traumausblick auf die Stadt.
Eine gewachsene Wohnstruktur, direkte Naturnähe, edelstes Ambiente und vor allen Dingen Privatsphäre sind die positiven Merkmale für dieses Domizil.
Die Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und einer äußerst großzügig gestalteten vornehmen Architektur.

Die Außenanlagen wurden sehr schön mit dem bereits vorhandenen Baumbestand kombiniert, sodass eine herrliche parkähnliche Naturlandschaft mit kleinem Teich und Wasserlauf sowie einem großen Swimmingpool entstanden ist.

Eine große Doppelgarage und ein Carport komplettieren dieses herrliche Anwesen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche490,00 m²
- Grundstücksfläche1.622,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert81 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.04.2025
- Gültig bis10.04.2035