Objektbeschreibung: • Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 83 qm und befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus.
• Neben dem schönen Wohnzimmer, hat die Wohnung 3 weitere Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Balkon. Darüber hinaus erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung: • Die Wohnung liegt in 9ruhiger Lage in der Nähe des Mariahilfbergs und der grünen Landschaft in Richtung Moos, wobei die Innenstadt fußläufig in 25 Minuten erreichbar ist.
• Amberg hat ca. 42.000 Einwohnern und ist ein industriestarker Standort mit einer Vielzahl von interessanten Arbeitgebern. Die wunderschöne Altstadt mit ihrer Fußgängerzone beheimatet eine Vielzahl von tollen Läden, Cafes und Restaurants.
• Bäckereien, Metzgereien, ein Supermarkt, Apotheken, Friseure, Schulen, Kindergärten und auch der Bahnhof sind zu Fuß sehr gut erreichbar.
Raumaufteilung: • Über die Diele (3,75 qm), welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und auch eine kleine Abstellkammer beheimatet, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich (23,28 qm) Ihres neuen Zuhauses.
• Der schöne und helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein Sofa mit TV, einen Essbereich und stellt den Mittelpunkt der Eigentumswohnung dar. Von dort gelangen Sie auf den schönen Balkon, der 7,01 qm groß ist.
• Auch die separate Küche (8,56 qm) ist über das Wohnzimmer erreichbar und befindet sich direkt neben dem Essbereich.
• Zwei der drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer (10,89 qm und 10,98 qm) befinden sich am anderen Ende der Wohnung und sind über einen separaten Flur (2,76 qm) erreichbar, wo sich auch das Badezimmer (4,99 qm) mit Wanne und Fenster befindet. Das dritte Zimmer befindet sich direkt neben dem Wohnbereich und eignet sich daher ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Provision: 3,57 % Vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
