Objektbeschreibung: In diesem charaktervollen Haus gibt es sieben behagliche Zimmer u.a. mit Terrassenzugängen, eine Küche, zwei u.a. taghelle Bäder und diverse Nebenräume sowie eine Garage im Untergeschoss. Sehr angenehm ist auch der ca. 16 m² große Wintergarten, der auf die ca. 40 m² große Dachterrasse in bester Südausrichtung führt — einfach fabelhaft, wie hier mit Freunden und der Familie aus-gelassen gefeiert oder einfach nur entspannt werden kann. An das Haus grenzt noch ein Nebengebäude mit ca. 40 m². Hier besteht die Möglichkeit, z.B. eine Werkstatt, einen Hobbyraum und/oder eine Sauna einzurichten. Zudem ist das ca. 32 m² große Schwimmbecken mit Poolhaus inklusive Garage sehr reizvoll. Das hübsche Gartenareal kann über eine eigene Brunnenanlage bewässert werden. Die Wärmeversorgung dieser Immobilie obliegt einer Gasheizung. Es empfiehlt sich eine gründliche Sanierung der gut erhaltenen Bausubstanz. Somit lassen sich wunschgemäße Ausstattungen und ein familiäres Wohlfühlambiente nach Maß individuell gestalten. Ein Neubau gemäß §34 BauGB ist ebenfalls vorstellbar, z.B. mit ein bis zwei Einfamilienhäusern oder einem Mehrfamilienhaus. Insgesamt wird eine exzellente Nutzflexibilität geboten, die für die weitere Verwendung als Kapitalanlage, aber auch für die Eigen-nutzung bzw. die Ferienvermietung relevant ist. Genießen Sie eine angenehme Grundstücksposition, viel Fläche
sowie Potential für eigene Ideen und attraktive Möglichkeiten.
Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 126,38 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
