Objektbeschreibung: Das neu gebaute Doppelhaus vereint modernes Wohnen der Extraklasse in einem offenen Raumkonzept, klimafreundliche Energieverbrauchskennzahlen und eine ruhige Wohnlage im Grünen. Es besteht aus zwei, wirtschaftlich und energetisch voneinander unabhängigen Wohneinheiten (Doppelhaushälften). Die folgende Detailbeschreibung gilt für jede einzelne Doppelhaushälfte.
Das nicht unterkellerte Haus wurde nach neuestem Energiestandard als klimafreundlicher Neubau (EEF 40) errichtet.
Der Energiebedarf liegt nur bei 8,6 KWh/(m2a) und es wird dadurch die Effizienzklasse A+ erreicht.
Um Wohnqualität und nachhaltige Energieversorgung zu sichern, verfügt das Haus über eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe die verbunden mit einer Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage zum hervorragenden Wohnkomfort beiträgt.
Durch die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher werden die laufenden Energiekosten weiterhin reduziert. Eine Anschlussmöglichkeit einer Wallbox auf einem der PKW-Stellplätze ist vorgesehen.
Die Gartenanlage des Hauses wird von einem Gartenbauer fachmännisch konzipiert und angelegt.
Über den barrierefreien Zugang zum Anwesen gelangt man in ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss.
Neben einem hellen Wohn- und Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche ist auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC mit Dusche sowie der gut nutzbare Hauswirtschaftraum mit Luft/Wasser- Wärmepumpe realisiert.
Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen direkten und unverbauten Blick über die rd 24 qm große Terrasse direkt in den Garten und die dahinter liegende Natur.
Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Hier wohnen und leben Sie in 3 hellen Schlafzimmern und einem gut nutzbaren individuellen Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen. Zum Speicher führt eine einklappbare Holztreppe.
Das Doppelhaus wurde in 2023 konzipiert und in 2024 realisiert durch die Firma Scheller-Haus GmbH, Lauterecken, in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben.
Durch einen hervorragenden Wärmeschutz in Kombination mit der Lüftungsanalage, der Luft /Wasser- Wärmepumpe erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau.
Dieses Anwesen der Extraklasse verfügt über eine Wohnfläche von 124 qm, die um 13 qm Nutzfläche und die herrliche Terrasse mit einer Fläche von 24 qm ergänzt werden.
Die Grundstücksfläche je Doppelhaushälfte beträgt insgesamt ca. 330 qm.
Nach der für die Mitte des Jahres 2024 geplanten Fertigstellung kann diese exklusive Immobilie Ihr neues Zuhause werden.
