Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Objekt: In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hörstein steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Hörstein ist ein Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn, sowie in direkter Nähe zur Hessischen Grenze.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einen Kinderhort und die Grundschule für den Nachwuchs. Ein weitreichendes Schul- und Freizeitangebot findet man in der angrenzenden Stadt Alzenau.
Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und 1971 aufgestockt. Zusätzlich haben die Eigentümer 1989 noch das Dachgeschoss ausgebaut. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. 2004 die Dacherneuerung, 2013 Fassade und Eingangstüre, 2018 Dachfenster und zuletzt der komplette Außenbereich.
Das Erdgeschoss ist derzeit schon unbewohnt. Das Obergeschoss mit dem dazugehörigen Dachgeschoss wird bis Anfang 2025 noch von den Eigentümern bewohnt.
Von Vermietung und Eigennutzung bis hin zu Zweigenerationenwohnen ist alles denkbar und sinnvoll. Einem kurzfristigen Einzug ab Anfang 2025 steht also nichts im Wege.
Das größte Highlight ist aber ohne Zweifel der herrliche Außenbereich mit dem modernen Pool. Hier bleiben keine Wünsche offen und der Erholungsfaktor ist garantiert. Die Doppelgarage mit Werkstatt und Grube sowie das kleine Poolhaus vervollständigen das Angebot.
Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Zimmer, Tageslichtbad
OG: Wohnen-Essen-Fernsehen, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon, Küche, Tageslichtbad
DG: 3 Zimmer und Tageslichtbad
Keller: Partyraum, 4 Keller, Waschküche mit Dusche und Ausgang, Heizungsraum
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Sonstiges: * Wohnfläche: ca. 265 m² - Areal: ca. 990 m²
* Viel Platz über 3 Etagen mit traumhaftem Areal in bevorzugter Lage
* Sehr gepflegter Zustand / Einzug Anfang 2025 möglich
* Gute Infrastruktur / Nähe zur Autobahn und zu Einkaufsmöglichkeiten
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
