In ruhiger Feldrandlage von Alveslohe präsentiert sich dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen als wahres Raumwunder. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilvermietetes Wohnen mit Mieteinnahmen - auf ca. 223 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.174 m² finden sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und 1995 erweitert. Die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt mit hellen, klar strukturierten Räumen.
Im Erdgeschoss stehen ca. 128 m² zur Verfügung: einladender Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC. Ein Außenkamin auf der Terrasse ergänzt den Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss wurden zwei separate Wohneinheiten geschaffen (ca. 43 m² und 53 m²), jeweils mit Duschbad, Küche, Wohnzimmer (mit Balkonzugang) und Schlafzimmer - ideal für Vermietung, Gäste oder Angehörige. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Ein Teilkeller mit ca. 67 m² Nutzfläche bietet Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum und Heizungsraum. Die Gasheizung von 2002 sorgt für angenehme Temperaturen, unterstützt durch Fußbodenheizung im Vollbad.
Das gepflegte Grundstück punktet mit Terrasse, Pavillon, Geräteschuppen und Garage (Platz für zwei Fahrzeuge, elektrisches Tor, neues Dach 2022), Carport und Stellplatz. Insgesamt drei wettergeschützte und ein Außenstellplatz vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, weist jedoch teils Renovierungsbedarf auf. Modernisierungen wie neues Dach (2012), neue Fenster, Glasfaseranschluss, Alarmanlage und SAT-Anlage sind vorhanden. Böden aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder nutzen Sie den virtuellen Rundgang über den QR-Code im Exposé.
