Dieses schönes "Schmuckstück" steht in der lebendigen und charmanten Altstadt zum Verkauf.
Die Erfurter Altstadt gehört zu den größten und schönsten Altstadt-Kernen in Deutschland. Geprägt von engen Gassen, schönen frühmittelalterlichen Bauten, Kirchen, Klöster und Fachwerkhäusern ist es eine der schönsten Wohngegenden Erfurts. Erbaut wurde das gepflegte dreietagige Mehrfamilienhaus im Jahre 1870 und es fand ca. 1994 eine umfangreiche Sanierung statt. Die Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Das rückwärtige Grundstück mit kleiner Grünfläche bekam 2022 eine Neugestaltung und wurde umzäunt. Außerdem erhielt die Wohnung 1 im Erdgeschoss im selben Jahr ein neues Bad. Eine vollständige Renovierung erfolgte im Januar 2023 in der Wohnung 3 im 1. Obergeschoss. In diesem Zuge wurden die Innentüren, das Bad und der Bodenbelag erneuert und es erfolgte in dieser Einheit eine malerische Instandsetzung.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 245 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Wohneinheiten, die sich wie folgt auf eine Fläche von ca. 252 m² verteilen:
Wohnung 1 | EG | ca. 63 m² | 3 Zimmer --> vermietet
Wohnung 2 | EG | ca. 32 m² | 1 Zimmer --> vermietet
Wohnung 3 | 1. OG | ca. 52 m² | 2 Zimmer --> vermietet
Wohnung 4 | 1. OG | ca. 28 m² | 1 Zimmer --> vermietet
Wohnung 5 | DG | ca. 76 m² | 3 Zimmer + 1 Bodenraum --> vermietet
Aktuell ist das Objekt zu ca. 32.232 € netto kalt p.a. vermietet.
Ein ruhiges, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien.
Vorstellbar ist natürlich auch ein Eigennutzer, der selbst mit in dieser schönen Immobilie lebt. Eventuell ist auch ein Zusammenlegen der Wohnungen möglich, um sich größeren Lebensraum zu schaffen.
