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Altstadtperle für Wismar - Liebhaber

599.000 €

Festpreis

11.04.2025

23966 Wismar

Im Herzen der Hansestadt, nur einen "Katzensprung" vom Marktplatz entfernt befindet sich dieses besondere Giebelhaus. Vom Ursprung im 1600 Jahrhundert bis heute hätte es sicher viele Geschichten zu erzählen von Nutzungen, Umbauten und gesellschaftlichen Umwälzungen. Die jetzigen Eigentümer erwarben dieses Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1977 und führten das vorhandene Gewerbe als Sanitätshaus weiter. Im Jahr 1998 erfolgte eine grundlegende Sanierung. So entstand eine Gewerbefläche von ca. 157 m² und eine Wohnfläche von ca.146 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit anschließendem Werkstattbereich, sanitären Anlagen und einem Küchenbereich. Eine Hofbebauung bietet zusätzlichen Abstellraum. Im Vollkeller sind neben den Hausanschlüssen und der Heizung ein großzügiger Werkstattbereich untergebracht. Das 1. Obergeschoss wurde als Arbeitsbereich (2 Büros) genutzt. Sanitäre Anlagen und ein Küchenbereich stehen auch hier zur Nutzung bereit. Eine hofseitige Dachterrasse lädt, mit Blick auf den Marienkirchturm, zum Entspannen vom intensiven Arbeitsalltag ein. Das 2. Obergeschoss bildet zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss attraktiven Wohnraum über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene großzügiges Wohnen mit separatem Küchen- und Essbereich, auf der oberen Ebene Schlafbereich, großzügiger Badbereich und Gästetoilette. So war diese besondere Immobilie den Eigentümern bis ins Jahr 2024 hinein nicht nur Arbeitsplatz sondern auch Herzensangelegenheit. Als inhabergeführtes Sanitätshaus wird es Wismarern und Gästen über Generationen in Erinnerung bleiben. Nun steht ein neues Kapitel in der jahrhundertelangen Geschichte diese Hause an. Möchten Sie ein Teil der Geschichte diese Stadthauses werden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.