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Altstadthaus im Zentrum von Neustadt

229.500 €

Festpreis

04.04.2025

23730 Neustadt (Holstein)

Das Altstadthaus liegt in direkter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Kremper Tor und der Fußgängerzone entfernt.
Das Wohnhaus - das Baujahr ist nicht bekannt - verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Zugang zur überdachten Terrasse ( ca. 20 m² groß ) mit angrenzendem Neben- bzw. Stallgebäude mit 2 Räumen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m², die Terrassenfläche ist hierin nicht berücksichtigt.
Ins Dachgeschoss führt eine 10stufige Holztreppe und verfügt über einen Flur und
2 Zimmer, davon 1 Zimmer unter 10 m² groß.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 23,50 m².
Die Beheizung erfolgt über eine in 2023 neu angeschaffte Gastherme, die Warmwasserversorgung im Bad über einen 50 l Warmwasserspeicher.
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück ist nicht vorhanden.
Die Stadtwerke in Neustadt bieten eine Ganzjahresparkkarte zu einem Preis von 120,-- € an, mit der auf ausgewählten Parkflächen - auch in unmittelbarer Nähe - zeitlich unbegrenzt ein PKW abgestellt werden kann.

Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung unter 04561-610875733 nach Vorlage des Exposés möglich.

Energie: Bedarfsausweis, 366,6 kWh/(m²a),Gas, Klasse:H, Baujahr ca. 1890