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Altstadt fußläufig + energetisch gut + Zustand 2+: 3,5-Zi. Wohnung in Neumarkt

269.000 €

Festpreis

21.10.2025

92318 Neumarkt (Oberpfalz)

BALD VERFÜGBAR: 3,5-Zimmer-Wohnung in Neumarkt nur 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Altstadt fußläufig + energetisch gut + Zustand 2+

Die Wohnung ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, verfügt über 3,5 Zimmer mit Essecke, davon können 2 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung wird ca. Dezember 2025 geräumt sein. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kelleranteil sowie die Einbauküche.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (3. OG, kein Aufzug), es wohnt also niemand darüber.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und nicht verbastelt. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert und präsentiert sich neuwertig. Auch der Balkon wurde saniert. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis in die Wohnung verlegt.

Der sanierte Balkon (Süd-West-Ausrichtung) ist mit einer Markise ausgestattet und auch überdacht und bietet an der frischen Luft sowohl sonniges als auch sonnengeschütztes Verweilen an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,19 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert70 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.03.2018
- Gültig bis25.03.2028