+ Zentral gelegenes 2-Parteienhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Umbau zu bis zu 3 Wohneinheiten möglich
+ Optimal als Kapitalanlage nutzbar
+ Gartengrundstück
Zum Verkauf angeboten wird dieses zentral gelegene 2-Parteienhaus in Altrich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1966 und verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf insgesamt zwei Wohneinheiten auf.
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Kapitalanleger, zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder zur klassischen Nutzung als Einfamilienhauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie die Wohnung des 1. OG messen beide eine Größe von ca. 88m². Ein Ausbau des Dachgeschosses ist durch eine bereits vorhandene Betontreppe möglich.
Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:
Durch eine Holztür mit Glaseinsätzen gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich der Erdgeschoßwohnung. Zur Rechten befindet sich ein kleines Gästebadezimmer. Zur Linken befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchblick zum angrenzenden Essbereich. Die Küche erreichen Sie durch Zugang vom Essbereich oder dem Flur. Neben diesen Räumen verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Über den Küchenbereich gewährt Ihnen die Wohneinheit Zutritt zu einem Loggiabereich.
Die Wohneinheit des 1. Obergeschosses bietet eine ähnliche Aufteilung wie die des Erdgeschosses und misst ebenfalls eine Größe von 88m². Der Unterschied hierzu ist der offene Wohn-. Ess- und Küchenbereich, eine Abstellkammer, ein Balkon sowie ein geschlossener Balkon. Weiterer Wohnraum könnte durch den Ausbau des Dachgeschosses generiert werden.
Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich eine gepflasterte Fläche. Diese ist durch eine kleine Zufahrtstraße mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich wird eine weitere Grünflächenparzelle mit einer Größe von ca. 200 qm zum Anwesen mit verkauft.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
