IHR BAUGRUNDSTÜCK - im wunderschönen Herzen von Altomünster

430.000 €

Festpreis

25.04.2024

85250 Altomünster

Lage: Nahe an der Natur, in ruhiger Wohngegend und dennoch bestens erschlossen - so präsentiert sich das angebotene Grundstück im beliebten Ort, Altomünster.

Wenige Meter von Feldern, Wäldern und einem idyllischen Weiher entfernt bietet Ihnen die Umgebung eine einzigartige Naturverbundenheit und Naherholung. Angrenzend an einen Gemeindespielplatz sind auch Kinder bestens im Sichtfeld des Hauses aufgehoben.

Der Bahnhof Altomünster liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht dank S-Bahnanschluss binnen ca. 59 Minuten die direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt.

Kindergärten und Grundschule, sowie Realschulen und das Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß bzw. öffentlich über Busverbindungen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Distanz.
Ausstattung: - Bebauung nach § 34 Nachbarschaft
- denkbarer Neubau mit Doppelhaus oder Einfamilienhaus
- Geh und Fahrtrecht zum Nachbarn
- leichte Hanglage für schöne Terrassenbebauung
- frei und sofort bebaubar
Objekt: Das wunderschön gelegene, unbebaute Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft im Herzen von Altomünster.

Das insgesamt ca. 985 m² große Grundstück kann auch hälftig also zu ca. 492 m² erworben werden. Die Realteilung des Grundstücks übernimmt in diesem Fall auf Wunsch der Verkäufer. Eine Bebauung richtet sich in dieser Wohngegend nach §34 und der Nachbarschaftsbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt. Eine leichte Hanglage ermöglicht eine ansprechende Terrassenbebauung, sowie bei einer Errichtung eines Einfamilienhauses die gezielte Nutzung des Untergeschosses als attraktiven Souterrain-Wohnraum.

Ein Geh- und Fahrtrecht für das Gebäude oberhalb (Hausnummer 11) ist Bestandteil des Grundstücks und ermöglicht die reibungslose Auffahrt zum eigenen Grundstück bzw. der Garage oder des Stellplatzes. Das gelagerte Holz (siehe Foto) wird vor dem Verkauf von den Verkäufern entfernt.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 11.20, Distanz zum Gymnasium: 12.10, Distanz zur Autobahn: 12.20, Distanz vom Zentrum: 40.00
Provision: 1,79 % inkl. MwSt.