Gepflegtes Wohnhaus:
Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 59 Wohnungen und 4 Stockwerken ist
sehr gepflegt und wurde 1995 in solider Bauweise fertiggestellt.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau und soll demnächst auf
Fernwärme umgestellt werden, damit ist die Anlage für die Zukunft
gerüstet.
Das Wohnhaus hat ein Satteldach und kann auch optisch als gelungen
bezeichnet werden.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen werden,
daher ist beides möglich, Eigenbedarf oder als reine Kapitalanlage.
Ein ausreichend großes Kellerabteil ist vorhanden.
Ein Fahrradraum, Wasch/Trockenraum für die Bewohner des Hauses
stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der Energieausweis zeigt einen Verbrauch von 90,01 kWh, das für ein Haus Mitte der 90 Jahre, ein sehr guter Wert ist.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 175.000 € zuzüglich 15.000,- € für die
TG mit Einzelstellplatz, also insgesamt 190.000,- €
Altötting: Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach.
Altötting ist über die Autobahnen A 94, Anschlussstelle Nr. 22 (Altötting) oder A 8 München–Salzburg zu erreichen oder auch über die Bundestraßen.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulen, Geschäften jeglicher
Art, Freizeitangeboten und Erholungsgebiete.
Nahe dem Stadtzentrum befindet sich der 1896 eröffnete Bahnhof Altötting.
Die bekannte Stadt Burghausen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Raumaufteilung: Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock
(Aufzug vorhanden) und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 35 m² ist lichtdurchflutet
und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist bis auf Küche
und Badezimmer (Fließen) mit hellen Parkett ausgelegt.
Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Duschkabine
ausgestattet. Die Küche bietet genug Platz und wirkt durch das
Fenster hell und freundlich. Der Balkon hat eine West / Nord Seite.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Schlafzimmer, das genug
Platz für ein großes Bett und einen Schrank bietet.
Wer auf der Suche nach einer großzügigen hellen und gut
geschnittenen 2-Zimmer Wohnung ist, in einer kleinen gepflegten
Wohnanlage, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, wird hier fündig.
Besichtigungstermine: Die Termine werden einzeln und individuell vereinbart.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 1,75 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher MwSt. , gesamt brutto 2,08 %
