Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Muggenthaler Straße 33 in Altmannstein / Neuenhinzenhausen. Die sonnige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger und Supermarkt, gibt es nur im nahe gelegenen Altmannstein.
Die Lage des Hauses wurde vor kurzem als Überschwemmungsgebiet der Schambach eingestuft. Laut Aussagen der Eigentümer bzw. der Dorfbewohner ist die Schambach seit über 50 Jahren nicht mehr über das Ufer getreten.
Ausstattung: - Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Kamin vorhanden
- Terrasse zum Entspannen
- unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung für angenehme Wärme
- Beheizung erfolgt mit Öl
- große Garage vorhanden
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow, erbaut im Jahr 1972.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,00 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche mit Speisekammer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der Vorteil der Immobilie ist, dass sich alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene befinden.
Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Teppichboden als Bodenbelag. Ein Gäste WC sowie ein Kamin sind vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Zum großen Speicher ( Dachgeschoss ) führt eine massive Treppe. Der Speicher wurde als zusätzlicher Stauraum genutzt und ist noch nicht ausgebaut.
Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse.
Das Haus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig vom neuen Käufer bezogen werden.
Besichtigungen können ab sofort auch telefonisch vereinbart werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB
