Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Sandersdorf, direkt an der B 299, in einem idyllischen Ortsteil von Altmannstein. Diese Immobilie profitiert von einer zentralen Positionierung innerhalb der Gemeinde. Altmannstein, bekannt für seine malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet einen charmanten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Autofahrten (Supermarkt und Ärzte in Altnmannstein) erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Für Familien mit Kindern bietet die Lage den Vorteil, dass Grundschule (Sandersdorf) und Kindergarten (Schamhaupten) in unmittelbarer Nähe verfügbar sind, wodurch der Bildungsweg der Kinder sicher und einfach gestaltet wird.
Nicht nur die praktischen Aspekte machen diese Adresse zu etwas Besonderem; auch die natürliche Umgebung und die Freizeitmöglichkeiten in und um Sandersdorf sind beeindruckend. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Erholungsgebieten, wie Wäldern, Feldern und Flusslandschaften, ihr persönliches Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Ausstattung: 3 Geschosse (EG, 1. OG, DG)
(bis zu 7 Schlafzimmer möglich)
3 Bäder
2 Gäste-WC
Holzfenster (1992)
Garage + Ölraum (ca. 48 m² Bj. 1983)
Aufstockung Garage (1987)
Dachausbau (1991)
Bezug ab Ende 2024 möglich
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im malerischen Sandersdorf vorstellen zu dürfen, das ab Ende 2024 bezugsfrei sein wird. Dieses Massivbauhaus aus dem Jahr 1960 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sofort ins Auge fällt. Mit drei Etagen, einer Wohnfläche von circa 182,00 m² und bis zu sieben möglichen Schlafzimmern bietet dieses Objekt reichlich Platz für Familienleben, Arbeit und Entspannung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt.
Der Bodenbelag ist eine ansprechende Kombination aus Laminat und Fliesen, was sowohl für Modernität als auch für leichte Pflege steht.
Eine besondere Ergänzung ist die Garage mit angegliedertem Ölraum, die insgesamt etwa 48 m² umfasst und 1983 erbaut wurde.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1982 und ist noch funktionstüchtig, muss aber zeitnah durch eine neue ersetzt werden.
Ob Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie sind, ein Objekt mit Geschichte und einem Nachbarn als Schloss schätzen oder einfach nur die Schönheit von Altmannstein / Sandersdorf genießen möchten, dieses Einfamilienhaus könnte genau das Richtige für Sie sein.
Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung an und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.
Sonstiges: Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
