Großes Grundstück für MFH oder 2x DHH!

167.000 €

Festpreis

25.04.2024

93336 Altmannstein

Lage: Die Adresse ist Limesstraße 1/2 in Laimerstadt, einem Ortsteil des Marktes Altmannstein. Der Limes-Wander- und Radweg ist ein Netzwerk von Wegen entlang des antiken römischen Limes, der es Wanderern und Radfahrern ermöglicht, die Überreste dieser historischen Grenzanlagen zu erkunden - der Limes zählt zum Weltkulturerbe.

Innerhalb von weniger als 10 Autominuten erreicht man den Markt Altmannstein. Er befindet sich im Schambachtal im schönen Naturpark Altmühltal. Hier findet man alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt gegenüber befindet sich einer der Spielplätze von Laimerstadt. Sie befinden sich direkt zwischen Ingolstadt und Regensburg.

- 9 Autominuten nach Altmannstein
- 12 Autominuten nach Pförring
- 18 Autominuten nach Riedenburg
- 20 Autominuten nach Neustadt an der Donau
- 35 Autominuten nach Ingolstadt
- 40 Autominuten nach Regensburg
Ausstattung: + Grundstück mit 980 m²
+ ruhiges Bestandsviertel
+ nur ein direkter Nachbar
+ Nachbarschaftsbebauung
+ unverbauter Blick auf die Felder
+ frei von Altlasten
+ voll erschlossen
+ kein Bauzwang
Objekt: Zum Verkauf steht ein 980 m² großes Grundstück in ruhiger Lage im Ortsteil Laimerstadt. Das Grundstück befindet sich ein einem ruhigen Bestandsviertel. Ein Auszug des Vermessungsamts Ingolstadt bestätigt einen möglichen Bau eines Einfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften mit Garage (maximal 18 x 10 m). Eine gewerbliche Bebauung mit einer Halle wäre ebenfalls möglich.

Nördlich des Grundstückes verläuft der Limes Grenzwall. Aufgrund des Weltkulturerbes, darf im Umkreis von 100 Metern des Limes nicht gebaut werden. Somit bleibt es in dem Ortsteil rund um die Limesstraße immer ruhig.

Auf Anfrage erhalten Sie den Grundbuchauszug sowie den Lageplan.
Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 16 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Bis zum tatsächlichen Kauf der Immobilie bleibt unsere Dienstleistung für Sie unverbindlich.

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Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)