Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Lage: GUT EINKAUFEN: IN GESCHÄFTEN, AUF MÄRKTEN UND IM HOFLADEN
Im Nachbarort Wesendahl liegt das Obstgut Müller, das Sie schnell mit dem Fahrrad erreichen. Hier decken Sie sich mit Äpfeln, Birnen und Pflaumen aus der Region ein, die aus ökologischem Anbau stammen.
Für größere Einkäufe geht es nach Strausberg. Dort finden Sie z. B. ALDI, EDEKA, Kaufland, NETTO und eine Landfleischerei vor. Das Handelscentrum Strausberg bietet Ihnen mit vielen Läden eine bunte Shoppingwelt. Auch die Altstadt lockt mit verschiedenen Geschäften und lädt zu kleinen Pausen in gemütlichen Cafés ein.
Auf dem Altlandsberger Frische- und Regionalmarkt werden u. a. Brot, Wurst- und Fleischwaren, Käse, Fisch, Obst und Gemüse angeboten. Der Markt auf dem Domänenhof, den Sie nach 15 Minuten Autofahrt erreichen, findet einmal im Monat statt.
BEQUEM VON A NACH B KOMMEN: MIT BUS, BAHN UND DEM AUTO
Im beschaulichen und ruhigen Gielsdorf gibt es eine Bushaltestelle, zu der Sie gut zu Fuß kommen. Hier verkehren die Linien 923 und 931. Nach Strausberg, Eggersdorf, Petershagen, Bruchmühle und Wilkendorf gelangen Sie von hier aus schnell und direkt.
Innerhalb von rund acht Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie den S-Bahnhof Strausberg Nord. Die Strecke der S5 verläuft von Strausberg-Nord bis nach Westkreuz. Auch die Busse der Linien 889, 927 und 931 halten am S-Bahnhof. Der Regionalbahnhof Werneuchen, von wo der RB25 direkt zum Ostkreuz fährt, ist etwa 17 Fahrminuten entfernt.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Marzahn an der A10 (rund 20 Minuten Fahrzeit). Auch die B158 ist schnell erreichbar.
AUF FAMILIEN AUSGERICHTET: KITAS, SCHULEN UND SPORTVEREINE
Ihren kleinen Bewohnern besuchen die DRK-Kita "Bummi", in der Kinder von ein bis sechs Jahren in der Kinderkrippe sowie im Kindergarten betreut werden. Auch in Strausberg wird sich in verschiedenen Kitas um Ihre Liebsten gekümmert.
Größere Kinder besuchen die Grundschule am Rosenpark in Werneuchen. Die ebenfalls dort ansässige Europaschule Werneuchen ist eine sportbetone Grundschule. Beide Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anne-Frank-Oberschule und das Theodor-Fontane-Gymnasium liegen in Strausberg.
Wer sich in der Freizeit sportlich betätigen möchte, hat dazu in Altlandsberg verschiedene Gelegenheiten. Dazu zählen z. B. ein Karate-, ein Reit- und ein Schützenverein sowie eine Tanzsportgruppe und ein Jugendfußballklub.
Ausstattung: BÄDER
+ Tageslicht-Badezimmer im EG inkl. Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Tageslicht-Badezimmer im OG inkl. Dusche, WC, Waschtisch
BÖDEN
+ Fliesen: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer OG
+ Laminat: Schlafzimmer EG und OG
DECKENHÖHEN
+ EG: ca. 2,62 m
+ OG: bis ca. 2,48 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Manuelle Rollladen im gesamten Haus
+ Fliegengitter teilweise vorhanden
+ Fliegengitter-Vorrichtung an den weiteren
FENSTER
+ Ca. 2,60 m breites Fenster im Wohnzimmer
+ Naturstein Fensterbänke innen
GARTEN
+ Ca. 43,00 m² große erhabene Terrasse mit Windschutz
+ Inkl. Terrassenüberdachung (2018)
+ Steingarten rund um die Terrasse
+ Zwei Ebenen im Garten
+ Carport neben dem Haus und weiterer Stellplatz vor dem Carport
+ Gartenhaus mit verbundenem Holzunterstand im hinteren Gartenbereich
+ Abstellraum neben der Terrasse
+ Ca. 24,00 m² großer Swimmingpool (2017) mit Lichtfunktion
+ Gepflasterte Wege von der Zufahrt bis zur Haustür
+ Kiesweg von der Terrasse zum Pool
+ Gepflasterter Bereich rund um den Swimmingpool
+ Hohe Sichtschutz-Hecken zu allen Seiten des Grundstücks
HAUSTECHNIK
+ 100 MBit/s DSL-Anschluss der Telekom
+ Kameraüberwachung im Garten
HEIZUNGSANLAGE
+ Gasbrennwerttherme
+ Fußbodenheizung der Fa. Weishaupt
+ Handtuchheizkörper im EG-Badezimmer
+ Kamin im Wohnzimmer
KÜCHE (2022)
+ Separater Küchenraum mit Fenster
+ Moderne Einbauküche im Landhausstil
+ Mit Beleuchtung
+ Inkl. Einbaumöbeln, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Ofen
+ Markengeräte der Fa. NEFF
STAURAUM
+ Kaltdachboden
+ Abstellraum im OG
+ Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Gartenhaus
+ Carport
TÜREN
+ Sicherheitseingangstür mit verglastem Seitenelement
+ Buche-furnierte Innentüren
+ Weite und doppelt verglaste Schiebetür zur Terrasse
WÄNDE/DECKEN
+ Verschiedene hochwertige und stilvolle Strukturtapeten im gesamten Haus
+ Fliesen: Badezimmer
Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
