Gelegenheit: 1278 qm Wohnbaugrundstück in Altlandsberg-Bruchmühle

290.000 €

Festpreis

30.04.2024

15345 Altlandsberg

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Altlandsberg, Ortsteil Bruchmühle im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg ca. 15 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, die durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken geprägt ist. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine wald- und feldreiche Landschaft, auch der Bötzsee und der Fängersee sind schnell und gut zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas. Ein REWE -Markt und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ort, ebenfalls eine Kita. Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in Strausberg und in Altlandsberg. In Strausberg befindet sich zusätzlich eine Privatschule. Verschiedene Buslinien bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Petershagen, Fredersdorf oder Strausberg. Mit dem Auto sind Sie schnell an der Bundestrasse B1/B5 und dem Berliner Autobahnring der A10. Der östliche Stadtrand mit dem U-Bhf. Hönow ist mit dem PKW in 15 min zu erreichen. So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bebaut mit einem Wochenendhaus - nutzbare Wohnbaufläche nach Nachbarschaftsbebauung Das sonnenverwöhnte Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und seinen sehr gepflegten Eindruck. Der Garten und das Wochenendhaus wurden von den Eigentümern regelmäßig instand gehalten und überzeugen durch Wohnlichkeit und einem hohen Erholungswert. Das Grundstück ist kinderfreundlich gestaltet, im Gartenbereich befinden sich ein Klettergerüst, eine Schaukel und ein Buddelkasten. Das Wochenendhaus in Holz-Fertigteilbauweise aus dem Jahr 1981 hat eine Fläche von 35 qm und bietet mit 2 Zimmern, Bad und Küche sowie einer großzügigen Terrasse einen angenehmen Wochenendkomfort. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit gut erhaltenen plastikummantelten Maschendrahtzaun und Betonzaunsäulen. Ein zweiflügeliges Tor gewährt die Einfahrt von der Straße auf das Grundstück. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt.
Objekt: Das ca. 1278 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und verfügt über einen sehr gepflegten Garten mit Rasen, Sträuchern und schön angelegten Beeten. Auf dem seitlichen Teil des Grundstücks steht ein gut erhaltenes und modernes Wochenendhaus. Ein Gartengerätehaus und ein frostgeschützter Keller mit dem Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Das Wochenendhaus wurde von den Eigentümern gerne und regelmäßig in den warmen Monaten des Jahres genutzt. Durch die Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist das gesamte Gebiet voll erschlossen. An der Straße liegen alle Medien an, auf dem Grundstück selbst gibt es Strom sowie Kraftstrom mit 380 V, die Frischwasserzufuhr und das Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Glasfaserkabel liegt am Grundstück an, die Anschlusskosten übernimmt der Verkäufer. Nach Auskunft der Bauverwaltung Altlandsberg ist eine Bebauung nach Bau GB $ 34 gegeben (wie Nachbarschaftsbebauung). Das Grundstück hat eine Breite von ca. 25 m und die Grundstückslänge beträgt linksseitig ca. 45 m und rechtsseitig ca. 57 m. Somit bestehen für den zukünftigen Eigentümer viele Optionen zur Neubebauung oder zur Weiterführung der aktuellen Nutzung.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.