Entkernter Altbau zur Sanierung für Ein-oder Zweifamilienhaus in Wegendorf

495.000 €

Festpreis

30.04.2024

15345 Altlandsberg

Lage: Wegendorf, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Mühlenfließes, präsentiert sich als ein idyllischer Ort, der den perfekten Ausgleich zwischen ländlichem Charme und moderner Lebensqualität schafft. Diese kleine Gemeinde liegt im Herzen der Natur, nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Metropole Berlin entfernt.

Die Lage von Wegendorf am Mühlenfließ ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und bietet Bewohnern die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Die unmittelbare Nähe zu naturbelassenen Gebieten und Gewässern schafft ein Umfeld, das sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Wegendorf über Werneuchen und Altlandsberg optimal in die Umgebung eingebunden. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Der Ortskern von Wegendorf selbst präsentiert sich mit einer charmanten Dorfstruktur und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und ein traditioneller Bäcker tragen zur Geselligkeit und Lebensqualität der Bewohner bei.

In Wegendorf erlebt man das Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenhalt, das in kleineren Ortschaften oft zu finden ist. Hier wird der ländliche Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Fortschritt zu schaffen.

Die ruhige Lage am Mühlenfließ und die grüne Umgebung machen Wegendorf zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Berlin die Möglichkeit, die kulturellen und beruflichen Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe zu haben.

Wegendorf am Mühlenfließ - ein Ort, an dem Natur und Urbanität harmonisch miteinander verschmelzen, um eine Lebensqualität zu bieten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Objekt: Das hier präsentierte Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, sich im idyllischen Ortskern von Wegendorf am Mühlenfließ niederzulassen. Jedoch auch als Dependance für zwei Familien. Mit einer Gesamtfläche von 2586 m² und einem entkernten, vollunterkellertem Altbau birgt dieses Areal erhebliches Potenzial für einen vielseitigen Ausbau und Anbau. Das rechteckig geschnittene Baugrundstück , das fast komplett beräumt ist, erstreckt sich über großzügige 2586 m² und präsentiert sich mit einer Länge von ca. 103 m und einer Breite von ca. 25 m, wodurch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten gegeben ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein entkernter Altbestand, der dem §34 der Bauordnung entspricht. Dies eröffnet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für Ausbau und Anbau, unter Berücksichtigung der umgebenden Bebauung. Das Potenzial für ein individuelles Wohn- oder Gewerbeprojekt ist hier nahezu grenzenlos. Alle erforderlichen Medien wie Wasser, Strom und Gas liegen bereits straßenseitig an, was die Umsetzung Ihres Bauvorhabens erheblich erleichtert.

Die idyllische Lage im Ortskern von Wegendorf am Mühlenfließ bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine optimale Lebensqualität.
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