Objektbeschreibung: Sie lieben den Weitblick ins Grüne, die Ruhe vom Stadtlärm und sind trotzdem nah am Geschehen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches um 1928 errichtet wurde. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.842 m².
Bei diesem Immobilienangebot verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Die schöne Raumaufteilung sowie die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² zzgl. Nutz-/Funktionsfläche bieten Ihnen ideale Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Sieben Zimmer, zwei Wohnküchen inkl. Einbauküchen sowie zwei Bäder, ein Gäste-WC verteilen sich auf zwei Wohnebenen, bei Bedarf kann jede Wohneinheit separat genutzt werden. Weiterhin befinden sich im Wohngebäude eine Veranda sowie ein Wintergarten mit einem herrlichen Weitblick! Das Dachgeschoss ist auch von außen über den Wintergarten erreichbar.
Weiterhin verfügt das Gebäude über einen ca. 10 m² großen Kellerraum.
Das Wohnhaus besticht vor allem durch die Großzügigkeit – lassen Sie Ihren Ideen für eine stilvolle Inneneinrichtung freien Lauf!
Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit vorgesetzter Klinkerfassade errichtet. Das Wohnhaus ist mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert worden. In den letzten Jahren fanden unter anderem folgende Baumaßnahmen statt: Neueindeckung des Dachs mit glasierten Tonziegeln (2019), Einbau der Kunststofffenster, Installation des Öl-Brennwertkessels (2016), Sanierung des Badezimmers (DG).
Die großen Fensterelemente (teilweise mit Außenjalousien) sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in die unverbaute Natur.
Die Nebengebäude inkl. zwei Garagen sind vielfältig nutzbar! Selbst der Hobbyhandwerker kommt auf seine Kosten und der Tierliebhaber findet genug Platz für seine Vierbeiner! Die Carportanlage aus Holzkonstruktion mit elektrischem Rolltor bietet Ihnen u.a. Stellfläche für Ihren Pkw.
Genug Raum zum Entspannen und Wohlfühlen finden Sie im pflegeleicht angelegten Garten. Die Kinder werden hier ebenfalls ihren Spaß haben. Hervorzuheben ist der attraktive Gartenteich mit Fischbesatz, u. a. Goldfischen, Karauschen und Karpfen – nehmen Sie sich Zeit und genießen Sie den Blick ins Grüne!
Ihr Raum zum Leben und Wohlfühlen! Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor!
Zu diesem Immobilienangebot kann das gegenüberliegende Flurstück mit einer Größe von ca. 10.472 m² mit Scheune aus Holzkonstruktion zusätzlich erworben werden. Die ideale Voraussetzung für eine Großtier-/Nutztierhaltung!
Lagebeschreibung: Damm ist ein Teil der Gemeinde Altkalen im Landkreis Rostock. Der Ort befindet sich im Norden der Mecklenburgischen Schweiz zwischen Dargun und Gnoien, in leicht hügeliger Landschaft ca. 65 km süd-östlich von Rostock entfernt. Die Gemeinde verfügt über ca. 780 Einwohner.
Neben der landschaftlichen reizvollen Lage ist Damm ein ruhiger schöner Ort für Jung und Alt!
Die Orte Altkalen, Dargun und Gnoien sind ca. 2 bis 10 km entfernt. Die benachbarten Städten verfügen über eine gute Infrastruktur, hier befinden sich z. B.: Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Ärzte und Fachärzte sowie diverse Sportvereine und Gastronomiebetriebe u.v.m..
Sonstiges: Weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.
Provision: 10.067,40 € inkl.19 % MwSt.
Hinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision sowie 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
