Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Ruhige Lage in Wohngebiet, gartenseitig Ortsrandlage. Das Grundstück besteht aus dem ursprünlgichen Baugrundstück der Doppelhaushälfte, sowie einem großen, weitgehend ebenen Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand, das an einen kleinen Bachlauf grenzt. Zu diesem Grundstück führt eine breite Zufahrt. Diese Verkehrsfläche wird ebenfalls mit verkauft.
Objekt: Doppelhaushälfte mit Garage, Bj. 1953, 2,5 Geschosse, voll unterkellert, mehrfach renoviert, mit großem Anbau. Derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten:
. EG, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, 53 m2.
. OG+DG, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, 93 m2 + ca. 55 m2 große, überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es ein wohnraummäßig ausgebautes Kellerapartment im Anbau: UG, ca. 35 m2.
Das Objekt wurde mehrfach renoviert und modernisiert: Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Entwässerungsleitungen, Fenster, Bad im EG; die Wohnbereiche sind teilweise mit Dielenböden ausgestattet. Unterkellerter Flachdachanbau mit Garage (EG), darunter Werkstatt und das "Kellerapartment". Das 55 m2 große Flachdach wird als (überdachte!) Terrasse fürs OG genutzt.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne senden wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zu.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3,57
