Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 143 m² Gesamtwohnfläche / 8 Zimmer, ca. 877 m² großem pflegeleichtem Grundstück, gepflegte Marken-Einbauküche, großem sonnigem Balkon, 2 TL-Bädern, separate WC, Garage (mit Fliesenboden) und weitere Parkmöglichkeiten in der Hofauffahrt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise erstellt,
es ist voll unterkellert.
Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt mit jeweils 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad und separatem WC.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Marken-Einbauküche und einen großen Südbalkon.
Die Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt ca. 81,15 m²,
die Wohnfläche der DG-Wohnung beträgt ca. 61,72 m²
Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche mit WM-Anschluss, Werkstatt,
Keller mit Natursteinboden, Heizraum, Tankraum, Abstellraum (Bastelraum).
Öl-Zentralheizung,
Parkettböden, teilweise mit Teppichboden belegt, Fliesen, PVC;
Weiße Kunststofffenster isolierverglast;
Tageslicht-Bäder mit Wanne und Waschbecken, deckenhoch hell gefliest, weiße sanitäre Ausstattung;
Das Objekt wird vom Eigentümer selbst bewohnt u. nach Vereinbarung frei.
Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. vom Kaufpreis zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Lagebeschreibung: Der familienfreundliche Ort Althengstett mit seinen ca. 5000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte z.B. Leonberg, Renningen, Böblingen/Sindelfingen, Stuttgart.
Das Objekt selbst befindet sich im Ort gegenüber Realschule, Gemeinschaftsschule, Sportzentrum mit Hallenbad und der Bushaltestelle;
Die Grundschule, Kindergärten, Kita, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die zukünftige Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn, die voraus. in 2025 in Betrieb gehen wird und eine schnelle Verbindung z.B. nach Weil der Stadt / Renningen, Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bietet, ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt,
in ca. 9 km Entfernung.
Provision: 3,57% inkl.
