- 56814 Greimersburg
- Sanierungsprojekt mit vielen Möglichkeiten in attraktiver Lage
- Erdgeschoss: ehem. Gaststätte = ca. 104 m² - separater Eingang
- Obergeschoss: Wohnung = ca. 137 m² - separater Eingang
- Baujahr ca. 1900
- Wohn-/Nutzfläche ca. 242 m² - Grundstück 800 m²
- Nachtspeicheröfen
- Grundstück 800 m² (783 m² + 17 m²)
- Endenergiebedarf 193,73 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "F", gültig bis 03.07.2025, 54,24 kg CO2e/(m² a)
Sie suchen ein neues Zuhause in der Eifel? Es sollte ausreichend Wohnraum für Sie bieten? Auch Einkaufsmöglichkeiten sollten sich in der Nähe befinden? Es darf sanierungsbedürftig sein, muss jedoch viel Potential bieten? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.
Das ehem. Gasthaus bietet Ihnen ausreichend Fläche, um die Nutzung zu ändern, so dass eine Gestaltung in zwei Wohneinheiten oder auch die Verwendbarkeit als geräumiges Einfamilienhaus denkbar ist.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss die ehem. Gasträume inkl. Küche sowie WC-Anlage. Hier könnten u.a. eine offene, geräumige Wohnküche mit angren-zendem Esszimmer entstehen, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. So wäre hier das Leben auf einer Ebene möglich.
Das Obergeschoss ist über zwei separate Zugänge zu erreichen.
Hier befinden sich insgesamt 4-5 Schlafzimmer, ein kl. Arbeitszimmer ein WC, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Zwei der Schlafzimmer besitzen ein angeschlossenes Badezimmer, so dass es mehrere Gestaltungsvarianten gibt.
Am Haus befinden sich Nebengebäude, wie der ehem. Tanzsaal und die ursprünglichen kleineren Stallungen.
Der Innenhof dient als Freisitz sowie als Stellfläche für Ihr Fahrzeug. Weitere Garten- bzw. Grünflächen finden Sie hinter dem Haus, so dass Sie sich hier verwirklich können. Es ist ausreichend Platz für Ihren Nutz- oder Ziergarten sowie als Spielfläche vorhanden.
Das Haus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet.
Anfang der 2000er Jahre wurden teils die Fenster getauscht und verfügen nun über 2-fach-Verglasung sowie Kunststoffrahmen.
Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen, welche 2005 installiert wurden.
Auch die Dacheindeckung wurde im Laufe der Jahre erneuert, so dass hier zunächst kein Bedarf herrschen sollte.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis er-stellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 193,73 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "F", gültig bis 03.07.2025, 54,24 kg CO2e/(m² a).
Erhalten Sie dieses Schmuckstück und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen.
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