Lage: Eingebettet in die romantische Landschaft des oberen Nagoldtals präsentiert sich Altensteig mit seinen ca. 10.500 Einwohnern als kleines Städtchen mit Charme. Das Alte Schloss, die vielen Fachwerkhäuser, ein toll gestaltetes Zentrum laden zum Verweilen ein. Die gesunde Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistungen und Industrie sowie eine gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart, Calw, Nagold machen Altensteig zu einer attraktiven, modernen Kleinstadt. Ebenso bietet Altensteig ein breit gefächertes Schul-, Weiterbildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Distanzen mit dem PKW
Calw: 20 km
Freudenstadt: 25 km
Stuttgart: 60 km
Stuttgart Flughafen: 60 km
Böblingen: 40 km
Baden-Baden: 60 km
Frankfurt: 200 km
Ausstattung: *Echtholzdielen
* hochwertiges Laminat
* Fenster ISO
* 2 Terassen in SW Richtung und Osten ausgerichtet
* Hark Marmorkamin 2019
* EBK mit Markeneinbaugeräten 2019
* Feinsandfliesen hochglanz 60x60 cm
* Tageslichtduschbad
* Tageslichtbad mit Whirlpool für 2 Personen, Dusche, Waschtisch, Hänge-Bidet, Hänge-
WC spülrandlos,
* Holztrppen geölt
* 1 OG Klimaanlage
* Heizung - neue Steuerungstechnik 2020
* Photovoltaikanlage 2013
* Dacheindeckung Pfettendach / Dämmung mit Mineralwolle und Dachpappe
* Außenwände: Poroton Ziegel, zusätzliche Dämmung ist nicht notwendig, sehr guter
Schallschutz
* elektr. Markise mit Windschutzsensor ca. 6 m breit
* Regenwasserzisterne 700 m³
* Carport für 2 Stellplätze, vor dem Haus ein zusätzlicher Stellplatz
* Außentreppe, die direkt in den Keller führt (Einliegerwohnung möglich)
Objekt: Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit 156qm Wfl + 20 qm Wfl im UG befindet sich auf einem 607 m² großen Grundstück mit einem Carport und zwei Stellplätzen. Das Haus wurde im Jahr 2019 professionell renoviert und überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
Das besondere EFH in besonderer Lage von Altensteig besticht durch seine einzigartige Art und bietet von Innen ein besonderes Lebensgefühl!
Das Erdgeschoss des Hauses, mit ca. 86 m² Wohnfläche, begeistert durch den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Küche. Von hier aus gelangen Sie über den direkten Zugang auf die östlich gelegene Terrasse, die in den warmen Monaten zum Frühstück im Freien einlädt. Auch gelangen Sie sehr praktisch von der Küche in den abgeschlossenen Vorratsraum.
Der Wohn/Essbereich ist durch große Fenster sehr lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd/westlich gelegene Hauptterrasse die zum herrlichen Sonnenbad einlädt. Ein moderner Marmorkamin von der Firma Hark wurde 2019 neu eingebaut und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre im offenen gestalteten Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein Büro, bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Das OG des Hauses besteht aus drei Zimmern, sowie einem großen Tageslichtbad von ca 12 qm Fläche. Dieses Bad ist das Highlight des Hauses, ein großer Whirlpool für zwei Personen, eine begehbare Dusche, ein Waschtisch, moderne Badmöbel, Hänge-WC und Bidet gestalten Ihre Wellnessoase. Hier lässt es sich am Abend relaxen.
Im Keller befinden sich 5 Räume. 1 Raum mit Heizkörpern und Tageslichtfenster ist im UG als zusätzliche Wohnfläche von 20,48 qm zu werten. Zudem gibt es eine Waschküche, von der Sie auch in den Garten gelangen. Eine Werkstatt, einen Vorratsraum und den Heizung/Technikraum. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls installiert.
Der Garten des Hauses ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet
Sonstiges: Die Angaben dieses Expose beruhen auf von uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Vermittlungshonorar von 2,975 % inklusive MwSt.
Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt..Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis inkl. MwSt.
