Moderne Luxusvilla mit imposantem Grundstück

24.04.2024

89281 Altenstadt (Regierungsbezirk Schwaben)

Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere? Dieses Anwesen verbindet Luxus mit stilvoller Architektur und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in Halbhöhenlage mit ca. 6.500m², welches kpl. eingefriedet ist. Ihre Privatsphäre ist garantiert und durch die umfangreiche Sicherheitstechnik Ihr Schutz gewährleistet. Die äußerst luxuriös ausgestattete Immobilie wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet, stets erweitert und modernisiert. Zu den Highligts gehören unter anderem:

•Parkähnlich gestalteter Garten mit Schwimmteich und Pavillion
•Wellnessbereich mit Schwimmpool, Sauna, Ruhezone und Bar
•Modernes römisches Bad
•Festsaal mit Bar für bis zu 60/70 Gästen
•Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte
•Angestelltenwohnung mit separatem Zugang
•Separater Boten und Lieferanteneingang
•Tiefgarage
•Klimaanlage
•Moderne Heizungstechnik mit Brennstoffzellen
•Photovoltaikanlage mit 70 kWp und 2 Batteriespeichern

Über das imposante Tor und der anschließenden Allee erreichen Sie den Vorplatz des Hauses. Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich das weitläufige Entreé und Sie erreichen die Wohnküche mit anschließendem Essbereich und Terrasse, Wohnbereich sowie den Gästebereich mit Bad en Suite.
Im OG befindet sich das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem Bad en Suite, welches in weißem Marmor gehalten wurde, die über einen Zugang zum Balkon verfügen.
Im Weiteren finden Sie ein Kinderzimmer welches ebenfalls über ein Bad en Suite verfügt sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung.
Im 2. OG befindet sich der Festsaal mit Sternenhimmel und Barbereich, dieser eignet sich hervorragend für Festlichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - sichern Sie sich einen exklusiven Besichtigungstermin. Wir garantieren hohe Diskretion.
Lagebeschreibung: Altenstadt liegt mit seinen 7 Ortsteilen günstig zwischen Memmingen und Ulm und hat den Bürgerinnen und Bürgern, wie auch seinen Gästen viel zu bieten. Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen mit dem Allgäu-Airport sind in kurzer Fahrzeit über unseren eigenen Autobahnanschluss an die A 7 oder per Bahn zu erreichen.

Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.