30.04.2024
63674 Altenstadt (Hessen)
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum von Altenstadt und ist nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Restaurants, Läden und dem Bahnhof entfernt.
Die Gemeinde Altenstadt besteht aus acht Ortsteilen und liegt im Herzen der schönen Wetterau und damit unmittelbar am Rande des Rhein-Main-Ballungsraums gleich nördlich von Frankfurt am Main. Altenstadt hat trotz der dynamischen Expansion in den letzten Jahrzehnten seine historischen Wurzeln als Mittelpunkt eines uralten Kulturraums bewahrt und ist im Kern eine l(i)ebenswerte "alte Stadt" geblieben. Neben den drei Grundschulen in Altenstadt, Lindheim und Höchst gibt es die hochmoderne Limesschule, eine kooperative Haupt- und Realschule samt gymnasialen Zweig mit Oberstufe. Ebenso beispielhaft sind die fünf Kindergärten, allesamt in jüngster Zeit saniert oder neu gebaut. Allgemeinärzte und Fachärzte, ambulante Pflegedienste und ein Alten- und Pflegeheim helfen wohnortnah beim Lebensaufbau und in schweren Zeiten.
Altenstadt verfügt über günstige Verkehrsanbindungen. Über den eigenen Autobahnanschluss gelangt man auf die A 45 und erreicht so z.B. den internationalen Frankfurter Flughafen in nur 30 Minuten. Den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Frankfurt und zurück übernimmt die "Niddertalbahn", sowie auch per Bus die einzelnen Ortsteile in Altenstadt angefahren werden.
Ausstattung: - Massivhaus
- 2 Garagen
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Abstellräume
- 2 KFZ Stellplätze
- Keller
- Terrasse
- Balkon
Objekt: Dieses schön und ruhig gelegene 2-Familienhaus besitzt insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und ist in 2 Einheiten laut Grundbuch aufgeteilt. Das Haus wurde 1951 und der Anbau in den 70er Jahren gebaut. Die erste Einheit im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche und die zweite Einheit im Obergeschoss hat 5 Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Balkon und ein Duschbad. Außerdem hat das Haus einen großen Dachboden mit ggf. Ausbaureserve sowie einen Keller mit 2 weiteren Räumen und einem Werk-und Heizungsraum. Zudem gibt es noch weitere Staumöglichkeiten auf dem Grundstück durch Abstellräume. Der große Garten mit überdachter Terrasse in Feldrandlage bietet Ihnen viel Privatsphäre.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnung 1 im EG
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Zugang zum Keller
Wohnung 2 im OG:
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Zugang zum Dachboden
HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
