Kurzbeschreibung: Tolle Gelegenheit !
Lage: Diese tolle Immobilie befindet sich im sehr ruhigen Ortsteil Woffendorf in Altenkunstadt, einer Gemeinde in der oberfränkischen Obermain Region im Landkreis Lichtenfels. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das Bundes- und Autobahnstrassennetz ist sehr gut, der öffentliche Personennahverkehr fährt regelmäßig zwischen Bayreuth, Kulmbach, Lichtenfels und Kronach.
Ausstattung: - Eigennutzung oder Kapitalanlage
- bereits SANIERT ( hochwertige Fliesen, neue Bäder, vollständig neue Hauselektrik, Wasser- und Abwasserleitungen- alles vollendet im Juli 23 !)
- Öl HZ aus 2009
- Holzofen HZ betriebsbereit
- zwei getrennte Wohnungen möglich
- gute Raumaufteilung
- Innenräume zur persönlichen Gestaltung vorbereitet
- ruhige und exklusive Wohnlage
- Garten
- Terrasse überdacht
- Garage ( elektrisch )
Objekt: Angeboten wird hier ein 1-2 Familienhaus in sehr schöner Wohnlage. Das auf einem gepflegten, ca. 560m² grossem Grundstück gelegene Wohnhaus, verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen ( zwei abgeschlossene Wohnungen möglich ). Die EG Wohnung hat eine Terrasse, die obere Wohnung einen geschützten Balkon. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Eingang vom Garten. Hier befindet sich auch der Versorgungstrakt mit Heizraum und Öltanks. Ein Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Vorratskeller bieten zusätzlichen Platz - für Sie oder Ihre Mieter.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.288,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
