23.05.2024
18556 Altenkirchen (Mecklenburg-Vorpommern)
Objektbeschreibung/Description: Der Rügenspeicher steht für ökologisch kluge Entscheidungen. Der Kauf einer Wohnung in diesem revitalisierten Gebäude ist nicht nur eine Investition in die eigene Zukunft, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich lediglich einige Einfamilienhäuser. Im Westen und Su¨den wird das Grundstu¨ck durch Ackerflächen begrenzt. Im Norden liegt die Gru¨nfläche/Waldfläche, auf welcher sich ehemals die Parkanlage des ehemaligen Guts Lanckensburg befand.
Ausstattung/Equipment: - 28 flexibel gestaltbare Wohneinheiten
- Hochwertige Inneneinrichtung, z.B. Landhausdielen (mehrschichtig)
- Besonders viel Licht durch große Fenster
- Wesentliche Bauelemente des Altbaus bleiben bestehen
- Der Speicher wird saniert und für Wohnungen umgebaut
- Der ehemalige Stall wird ebenfalls umgebaut und ein Treppen- und Aufzugturm wird neu erbaut
- Der Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 519 m² ist in Planung
Eckdaten der Wohnung:
3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug
- ca. 96,30 m² Wohnfläche
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Separates Duschbad
- Offene Küche
Lagebeschreibung/Location: Der- in Revitalisierung befindliche- Rügenspeicher liegt in Lanckensburg, einem versteckten Juwel im Norden der Insel Rügen. Umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Ostsee und eingebettet in die malerische Landschaft, bietet Lanckensburg eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und reicher Geschichte.
In unmittelbarer Nähe befindet sich:
- Krepnitzer Heide, Bakenberg – Baden, Steilküste: 20 Minuten mit dem Fahrrad
- Kap Arkona – Leuchtturm: 30 Minuten it dem Fahrrad
- Juliusruh – Dünen, Sandstrand: 12 Minuten mit dem Fahrrad
- Breege – Hafen: 12 Minuten mit dem Fahrrad
- Jasmunder Bodden – Angeln & Segeln: 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Wiek – Hafen, Kitesurfen: 10 Minuten mit dem Fahrrad
Sonstiges/Other: Profitieren von der Verrechnung der erhöhten Abschreibung (Denkmal-AfA) mit zu versteuerndem Einkommen. Grundlage dieser Möglichkeit ist die Verankerung der §§ 7h/7i im Einkommenssteuergesetz. Es können die kompletten Modernisierungskosten (inkl. anteiliger Nebenkosten) innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abgeschrieben und geltend gemacht werden. Die ersten 8 Jahre werden 9% und die nächsten 4 Jahre 7% der Denkmal-AfA genutzt.
Eine Baufertigstellung wird bis Frühjahr 2026 erfolgen.
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